国贸中心邓国坚：民盈山智慧城打造所罗门模式 将成东莞能量源

“我断言市面上99.9%的开发商在做房地产模式的商业地产开发！不研究消费群体不细分消费行为习惯的商业模式注定失败。”

“东莞商业不会过剩，没有绝对过剩，只有相对过剩，任何过剩的担忧都是阶段性的。”

“十年前我斗胆提出商业黑洞理论，今天广州的正佳天河城商圈一一验证了这个理论！再过五到十年，东莞核心CBD将会出现创新的商业黑洞，但她将会是全新的‘所罗门’王国模式。”

“生活发生变化，消费者的消费行为发生变化，如果你不满足他，还继续做销售，你就死路一条。”

——东莞民盈集团董事长特别助理、商业总经理邓国坚

微博头像是俏皮的漫画，46岁，童心未泯。但邓国坚却是中国商业地产界的传奇。

2008年度中国商业地产十大操盘手、中国广东十大商业风云人物、中国商业地产卓越推动人物、香港浸会大学MBA、暨南大学MBA、连城商业地产集团创始人、正佳集团董事长助理、中国企业文化研究会特邀研究员、中国商业地产产业研究员专家顾问、广东商业地产联盟会长、广东省连锁经营协会常务理事、广东省侨商会理事、多米尼克首都新城首席商业顾问、新加坡中部大观集团首席商业顾问、澳门新建业集团特邀首席商业顾问、香港南丰汇丰基金特邀首席商业顾问……

作为中国商业地产规划运营专家，中国商业地产企业广州海印集团（海印股份）创建人之一，邓国坚拥有26年逾700万平商业地产的规划、开发、运营、管理成功经验和客户整合资源。涉猎商业地产领域的各种购物中心、城市综合体、专业批发市场、区街社区商业、主题特色商场和商业写字楼等行业形态，独创商业地产规划运营体系。

也就是这样一个传奇人物，才有胆量与魄力挑起东莞“最牛房企”的重担，为国贸中心划定航向。

东莞国贸中心，由东莞民盈集团，也就是由光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等23家东莞知名企业组建，17个镇街股东集资的超级房企所打造。东莞国贸中心占地面积104871平方米，总建筑面积108万平方米，最大限高为398米，总投资超过113亿元。项目包括金融中心甲级写字楼、国际化商业中心（民盈山智慧城）、国际贸易总部写字楼（88层、398米）、住宅、国际五星级酒店（或为洲际酒店）、创意中心等多重业态组成，最先进入大众视野的将是商业中心“民盈山智慧城”。在邓国坚的设想里，民盈山将区别于目前东莞所有的商业地产项目，成为东莞商业的“能量源”，而其首创的“SoLoMo”商业模式，将为东莞商业地产带来前所未有的变革。