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高善文:一线房价仍有翻倍空间 地产牛市未完待续

来源:  第一财经网 郑州房掌柜  2016-11-23 05:45:40
[摘要]今年以来一线城市房价猛涨,二线城市房价初现涨势,三线及以下城市按兵不动。十月楼市新政重点应对一线及部分二线重点城市投资问题,新政之后,成交量骤降,但能否缓解城市间房价差异的结构性问题?
  一财李策:尽管央行近期通过公开市场操作为市场注入流动性,银行间市场流动性仍然趋紧,银行间回购利率、互换合约利率等指标飙升;另一方面债券市场也出现大幅回调,国债、AA以上级别债券到期收益率纷纷上行。您认为此轮流动性趋紧的原因是什么?面对此情形,央行是会继续注入流动性,还是有可能降准降息?

  首席高善文:现在降准、降息肯定是不在政策选择范围之内,因为中央已经讲了,房地产要去泡沫,去泡沫需要一个全面的政策,但是货币政策进一步宽松肯定是不利于去泡沫的。另外汇率的压力应该说最近这两个月总体上面是在增长的,如果希拉里当选,如果美联储如期加息,实际上汇率的压力应该说,总体上面是在增强的,在这个条件下面进一步降息,应该说对自己,在汇率政策上面并不一致。所以也许更现实的选择是选择恰当的时机,进一步去推低汇率,这个在一定程度上面就可以起到放松货币的作用。

  一财李策:我们人民币汇率已经创了六年来的新低,市场认为人民币还是在一个贬值的趋势上面,那现在到底是要稳汇率还是稳增长?对于接下来的汇率的走势,您怎么看?

  首席高善文:实际上绝大多数市场参与者也不预测会稳汇率,更大的可能性是在现有的汇率形成机制下,在适当的增强汇率形成弹性的背景下引导汇率有序贬值,每年的节奏控制在比如说我认为5%到10%之间应该是一个大概率的事件。

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责任编辑:李丽华

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