郑州7月将挂牌出让34宗地块 住宅用地面积1153.86亩

  因网络故障导致5块地推迟出让后，6月份市区仅挂牌出让了两块建设用地。郑州晚报记者昨日从相关部门获悉，今年上半年郑州市区累计挂牌出让各类建设用地6196.11亩。7月份，市区挂牌出让的各类建设用地高达1492.27亩。

  上半年市区挂牌出让2920.18亩住宅用地

  统计显示，今年上半年郑州市区累计挂牌出让各类建设用地111宗，面积累计6196.11亩。其中，普通商住房用地47宗，面积合计2920.18亩；商 服用地27宗，面积合计859.12亩；工矿仓储用地35宗，面积2400.59亩；其他用地2宗，面积16.22亩。

  不过，6月份原计划通过网上挂牌出让的5块建设用地，由于网络故障，没能按期出让，推迟到7月份进行。这也使得6月份市区仅出让了1块商务金融用地，面积18.16亩；1块普通商住房用地109.27亩，为惠济区木马村的城中村改造地块。

  从上半年土地出让情况来看，分别在2月份和6月份拍出了两个“高价地”，引起市场侧目。其中，2月19日，位于文化路北段附近的原河南公安高等专科学校的 51.34亩地块挂牌出让，土地用途为普通商住房，每亩地价高达1550.31万元，创下每亩单价“高价地”纪录。不过，郑州市国土资源局随后解释称，该地 块楼面地价为每平方米7752元，并没有创出“高价地”，楼面地价“高价地”是2012年位于郑东新区副CBD区域、郑州轨道交通公司竞得的住宅地块，该地块 楼面地价为每平方米8260元。

  6月5日，位于副CBD区域的一块18.16亩商务金融用地挂牌出让，最终，该地块每亩成交价达到1587.56万元，楼面地价每平方米14006.42元。媒体惊呼，郑州产生了“双料高价地”。

  不过，郑州晚报记者昨日盘点发现，即便是把住宅用地和商务金融用地放在一块比较，该地块也只是楼面地价创出了新纪录，每亩地价并未创出新的纪录。统计显 示，2010年11月16日，位于康宁路南、站南路西的13.11亩商务金融用地挂牌出让，最终成交的每亩地价高达2030.13万元。这是迄今有据可查 的，郑州市区商务金融用地单价“高价地”纪录。

  5块网拍地块今明两天摘牌

  原计划6月25日、27日通过网上挂牌出让的5块建设用地，由于网络故障被推迟到7月1日和7月2日进行。

  郑州晚报记者昨日了解到，受网络故障影响，6月25日网上挂牌的3宗地，今日上午摘牌，其在6月25日竞价中止时已出现了轮番竞价的情况。其中，郑政出 (2014)58号地，面积158.46亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为80462万元，已经竞价15轮，价格升至83462万元。郑政出 (2014)59号地，面积49.23亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为24773万元，已竞价7轮，价格升至25973万元。郑政出 (2014)60号地，面积11.3亩，土地用途为商服，每亩地价为5559万元，目前已经有两个竞买人出价，价格升至5659万元。

  业内人士指出，今日挂牌出让的3宗地均位于西站路北、化肥东路附近，属于市区二环内少有的好地块，预计最终成交竞价会比较激烈。

  7月份市区计划出让1492.27亩建设用地

  包括7月1日和2日通过网上挂牌出让的地块，7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的 24.08%，可谓是土地供应“井喷式”爆发。其中，计划出让住宅用地22宗，面积为1153.86亩，与上半年累计挂牌出让2920.18亩住宅用地相 比，7月份单月出让住宅用地占上半年的比例达到39.51%。