房贷收紧局面仍难缓解 缺钱房地产企业已开启合作路

银行的这种“反价”行为令处境相对弱势的购房者苦不堪言，也使得房贷维权风波在全国向纵深演化。

针对这种现象，很多城市已经着手进行调整。广东银监局有关人士表示，已要求相关银行分类处理客户纠纷，有书面合同约定利率的应按合同执行。深圳银监局也指出，银行单方面解除利率折扣优惠是违规行为，银监局承诺将监督各银行履行合同约定。

放款时间有所加快，缺钱房企开启合作路

困扰购房者的另一大烦心事——排队等待放款，情况已经有所好转，等待放款时间过长已经不再是买房的主要困扰。融360在对全国23个城市的调查中了解到，一线城市中，北京和上海放款时间相对较快，约为30天；广州和深圳贷款额度相对紧张，放款时间普遍为50天左右。二、三线城市方面，情况也较年初有了很大的改善，普遍由3个月缩短为1至2个月。

此外，在放款时间上，外资银行通常要快于国内银行。外资银行的放款时间约为一个月，而国内银行的放款时间一般为45天左右。

不过，对于房企而言，贷款速度慢及贷款额度的紧张影响颇深，“从去年底贷款就非常难，银行贷款指标紧缺，资金问题是各房企目前都面临的现实考验，所以说很多在售项目都意图通过活动及适度优惠快速销售回笼资金，还有一些有地无钱的房企不得不寻找实力企业进行合作开发。”郑州一房企负责人这样说道。