一线市场冷郑州意外红火 年中土地盛宴城中村是主角

　　核心提示楼市行情趋冷，开发商普遍对下半年市场信心不足，一线城市土地市场纷纷降温，而郑州则反其道而行之，土地市场不冷反热，年中更是迎来供需盛宴。

　　土地市场一线冷郑州意外红火

　　跨入2014年后，土地市场的供求情况整体呈现疲软趋势。根据中国指数研究院数据信息中心提供的中国主要城市土地市场交易情报，今年1-3月，全国300个城市共推出土地8697宗，推出土地面积34044万平方米，环比减少43%，同比减少4%。

　　与此同时，土地成交量也处于低位。第一季度，全国300个城市共成交土地7185宗，成交面积27299万平方米，环比减少43%，同比减少15%。其中，住宅用地2302宗，成交面积11098万平方米，环比减少39%，同比减少0.4%。

　　据中原地产研究部监测，今年6月份上半个月，20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元，其中，仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动，其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。截至6月16日，这20家标杆房企年内累计拿地总额为1502亿元，而在2013年上半年，20大房企拿地总额则高达1977亿元。

　　郑州则表现出了不一样的行情，市场火热。据河南同策研展部数据，5月郑州土地供应面积为41.62万方，环比4月上涨84.96%。在成交方面，5月郑州成交土地高达9幅，环比4月上涨350.00%，成交土地总量大幅上涨。

　　6月5日下午，郑州更是惊现“双料”高价地。8家房企抢夺郑东新区龙湖地块，竞价21轮，最终，该地块被河南中盟地产有限公司以高达2.883亿元总价摘得，成为郑州总价高价地，并以14006.4元/平方米的楼面价和1587万元/亩的单价刷新郑州高价地纪录，溢价率达到116.3%。

　　记者从郑州国土资源局郑东新区分局了解到，7月10日郑东新区又将有两地块挂牌出让，一块为商务金融用地，一块为住宿餐饮用地，预计单价亦不会低。