成都市建委：老旧居民楼业主加装电梯并非是不可能的

　　在达州市达川区梧桐梁社区长寿街小区内，一幢12层的老式居民楼原本没有配备电梯，这让很多需要每天接送孩子上下学、买菜做饭的老人们，为爬楼梯的事儿苦不堪言，于是，该楼12户业主凑了45万元，在居民楼外请人安装了一部观光电梯（本报去年12月曾报道）。当时，该楼被网友戏称为“土豪楼”，这种业主合伙投资，安装电梯方便出行的“土豪行为”，也羡煞了不少周边楼层高而无电梯的居民们。《土豪业主凑45万装观光电梯》经本报独家报道后，引起全国各地网友广泛关注，5月8日，华西城市读本记者来到该小区对“土豪楼”进行回访。

　　回访

　　“当时计划是出资的人才能使用电梯，但现在大家都乐于享受电梯带来的便利，也就没有再去追究到底哪些是没给钱乘坐电梯的了！”家住6楼的陈女士说，当初对于电梯的“使用权”的规划，是通过进电梯刷卡对乘坐人员进行限制。但电梯建成投入后，整栋楼业主都是自由进出电梯。虽然没安装刷卡器，但均无人对此提出异议。

　　“我觉得这栋楼的业主们都比较齐心。”附近居民张大爷告诉记者，他所住的隔壁楼栋，就没人愿意牵头来组织这装电梯的事，“确实不方便，一栋楼里有那样的‘土豪业主’真让人羡慕。”

　　“电梯已正常使用接近半年时间，其间不少人特意赶来感受这个‘土豪’电梯，还多次向我们咨询怎么建设。”负责承建‘土豪’电梯的公司秦经理向记者介绍说，“土豪”电梯受到了不少市民和媒体的关注和好评，就连使用电梯产生的电费怎么算都颇受关注，但这个小区的业主确实不错，平摊电梯电费，从未产生过不愉快或纠纷。

　　回应

　　成都市建委：加装电梯是可行的

　　达州已有成功先例，成都的老旧居民楼是否能“效仿”呢？记者从成都市建委了解到，老旧小区安装电梯并非不可能。

　　“首先要找规划部门报批，然后再找成都勘测设计研究院看楼栋的实际条件是否满足加电梯，楼梯结构这些都需要测量。”成都市建委相关负责人告诉记者，给老旧小区安装电梯是可以的。

　　“不过找规划、勘测设计院等的前提条件是业主们必须同意。”这位负责人表示，这才是加装电梯最关键的第一步。

　　律 | 师 | 支 | 招

　　必须满足“三分之二”的业主同意

　　四川琴台律师事务所律师金旺表示，关于加装电梯，《物权法》第76条意见有规定，必须满足“三分之二”的业主同意，才可以安装。