6.38亿元！裕华置业起始价摘郑州中原区78.2亩地

8月27日，裕华置业以起始价63832万元摘得郑州中原区1宗住宅地。

该宗地为郑政出[2019]64号（网），位于昌达路北、西四环路东，为城中村改造项目用地，土地使用权面积52132.25平方米，折合78.198亩，出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜3.65，建筑密度＜22%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，以起始价63832万元被郑州德宸祥苑置业有限公司竞得，折合地价816.28万元/亩，楼面价3355元/㎡。

该地块是中原区铁炉村城中村改造项目安置用地，安置房面积不大于190278㎡，此部分不得进入一级市场销售。

查阅资料发现，郑州德宸祥苑置业有限公司背后股东为河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司、中国金谷国际信托有限责任公司，而河南德宇实业有限公司背后股东为裕华。

从位置来看，该地块或为裕华在常西湖新区的新项目。而众所周知，今年可以说是常西湖新区的主场。现在整个郑州都在为这次盛会的到来做着准备，盛会将为区域带来的人气和未来的升值潜力，我们已经能够很明显的感觉到，而在这里最先受益的无疑也是裕华新项目、世茂振兴璀璨熙湖、融信奥体世纪、汇泉西悦城、永威西郡、华瑞紫韵城等楼盘。

（文章整理自大河网、中原楼市网）