太阳新天地6月27日公开拍卖 历史遗留问题复杂买家需谨慎

　　瑞晟公司：

　　没花一分钱成“大股东”，已起诉

　　就北京万士丰和上海訾希召开媒体说明会，瑞晟公司及戎威相关负责人当天也向广州媒体给出了回应。

　　该负责人介绍，戎威公司是为了解决股东之间的纠纷，在债权人的协调下成立的，今年3月1日进驻太阳新天地，并接手了商场的经营管理权，债权人还同意通过一定比例返还支付戎威物业每个月的开支，维持购物中心的正常运营，该资金的使用需先行经广州中院审批且事后提交使用报告。

　　对于北京万士丰和上海訾希“控股股东”的说法，该负责人回复指，2017年5月广州百嘉信集团第一次股权调整时，瑞晟公司持股85%，刘姓自然人持股15%。2017年8月，瑞晟以4500万元的价格将所持45%股份分别转让给予该刘姓自然人直接控制的两家壳公司即北京万士丰及上海訾希，导致目前瑞晟公司、北京万士丰、上海訾希各持股 40%、30%、30% 的局面，但上述股权转让过程中，两家公司最终并没有向瑞晟公司支付股权转让款或支付任何费用。

　　“为什么一分钱不花就能成为‘大股东’?”该负责人称：“主要是会画饼，承诺将百嘉信集团核心资产在香港上市，将瑞晟公司对百嘉信集团投入的两亿多资金归还给瑞晟公司。”该负责人透露，为此瑞晟公司已于2019年2月27日向广州市天河区人民法院起诉北京万士丰及上海訾希，申请撤销其股东身份，目前正在审理中。

　　提醒：历史遗留问题复杂 买家拍卖前需充分调研了解

　　虽然双方各执一词，不过，双方对于参与太阳新天地拍卖的买家，均提出了提醒。

　　吕碧君表示，“(太阳新天地)确实是好资产，但客观上存在的问题的确很复杂。”希望潜在买家在参与拍卖前能充分调研了解清楚公司的历史欠税及负債、存在的长租约问题及各类査封等一系列问题。

　　戎威公司负责人更详细列出多项太阳新天地的历史遗留问题：

　　1、原有百货撤场后，该片区域经招租后，保证金被法院查扣，大量租户近千万的保证金无法归还;

　　2、该区域装修施工停顿，拖欠超千万的工程款亟待解决;

　　3、另外此次拍卖的是太阳新天地购物中心大部分面积而非全部，同时买家须面对复杂的收益分割问题，很可能的结果是获得了产权却不能拿到全部租金收益;

　　4、太阳新天地物业是百嘉信集团的核心资产，失去了租金收益保障，全体全员的工资及解除劳动合同经济补偿金将没有任何着落;

　　5、商场部分电梯及机电设备等也另外做了抵押登记，没有债权人的同意与配合，商场后续运营存在重大隐患。