郑政东出地块刷新郑州高价地纪录 买主具备省国资背景

92轮竞出新“高价地”

昨日上午9时，郑政东出（2014）7号地网上挂牌出让时间截止，转入限时竞价阶段。该地块位于朝阳路南、九如路西，面积45153.84平方米（折合67.73亩），土地用途为城镇住宅，容积率大于1小于1.5，建筑限高18米，挂牌起始价为50420万元，增价幅度为500万元。

交易记录显示，在8月15日和19日该地块已经各有两笔竞价纪录。到昨日9时，网上竞价已经达到15轮，价格已经升至76920万元，比起始价高出26500万元；到9时20分，竞价达到第30轮，价格升至83920万元；10时35分，网上竞价达到60轮，价格争至97920万元。11时15分，竞价达到80轮时，价格达到109420万元，每亩地价折合1615.53万元，超过8月6日创出的每亩1614.22万元的“高价地”纪录，同时每平方米楼面地价达到16155.14元，创出8月6日每平方米16143.47元的纪录。

最终，该地块经过92轮竞价，代号为“39710419”的竞买人以115420万元纳入囊中，每亩地价为1704.12万元，楼面地价为每平方米17041元，双双刷新上次“高价地”纪录。

从成交过程来看，郑州晚报记者统计发现，共有7家企业参与竞争，从第45轮开始，就变成了竞买人“39710419”和“20321300”的二人争夺。

新“高价地”买主为省国资背景

据了解，昨日竞得该地块的代号为“39710419”的竞买人为河南省豫农置业有限公司。郑州晚报记者昨日登录河南省农业综合开发公司的官方网站，网站介绍，河南省豫农置业有限公司成立于1993年3月，为河南省农业综合开发公司的全资子公司。其前身为河南经发房地产开发有限公司；2005年2月，经河南省人民政府国有企业改革领导小组及河南省财政厅批准，改制为河南省经发房地产开发公司；2014年4月，更名为河南省豫农置业有限公司。

目前，豫农置业公司注册资本为1亿元，公司经营范围为房地产开发、建材的销售，具备较强的投融资能力和10亿元以上的单体项目开发能力。已开发完成的重大项目为郑州市“金色年华”、“金领时代”社区开发和三门峡“金色阳光”社区，开发面积近50万平方米。

对于河南省农业综合开发公司，官方网站介绍该公司成立于1992年，是河南省人民政府授权经营的国有独资农业政策性投资机构，是自主经营、独立核算、自负盈亏的独立法人。省政府委托省财政厅代管，代表省政府履行出资人职责。