新世界超48亿拿下汉溪长隆地块65%股权!广州地铁朋友圈再扩大

　　汉溪长隆地块项目位于广州市番禺区华南板块地铁三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇站上盖，地理位置优越，连接广州南站、亚运城、长隆汉溪万博商贸旅游中心等核心区域。

　　土地用途包括商业商务、娱乐康体兼容的二类居住用地，占地约70,000平方米，总建筑面积逾290,000平方米，其中住宅比例不超过50%，拟开发为集商业、办公及住宅的城市综合体。

　　据新世界透露：整个项目预计投资总额约逾人民币100亿元，计划于2022年落成。

　　目前地块周边新房售价不低，长隆珑翠4.2万/平，金地壹阅府均价更在“6字头”。二手房价格普遍在3-4万/平之间。　　

广州地铁朋友圈大起底

　　据广州地铁官网介绍，广州地铁房地产事业总部主要负责地铁沿线上盖物业、地下空间、车辆段上盖物业等资源的开发经营，是广州地铁总公司核心业务之一。

　　然而，广州地铁独立开发地产项目难度较大。所以跟房企朋友们合作开发，是广州地铁最好的选择。

　　据了解，广州地铁房地产事业总部于2004年正式成立。

　　次年(2005年)，广州地铁便携手保利地产合作开发了住宅项目紫薇花园。

　　2011年11月28日，广州地铁与广州市辉兆有限公司以底价30.7亿夺广州荔湾大坦沙地块，刷新广州2011年单幅土地总价。而“神秘”的广州市辉兆有限公司，背后其实是方圆地产与合景泰富。

　　从2016年至今，广州地铁就开始与越秀地产、珠江实业等本土大房企进行深入的战略合作。2017年7月10日，广州地铁集团、越秀集团、珠江实业集团更是共同发起了广州轨道交通城市更新基金，首期规模200亿元。该基金将以“基金+轨道+物业”模式推进轨道+物业发展。

　　2018年8月，广州地铁与越秀地产共同组建全新城市“轨交+物业”运营商品牌——广州市品秀房地产开发有限公司。

　　2018年11月，新世界地产以人民币48.49亿元收购广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债务(即汉溪长隆地块65%股权)，将与广州地铁合作开发广州汉溪长隆地块项目。