值得注意的是,在北京土地市场涌现的“黑马”泰禾集团,2015年销售表现突出,多个项目成功去化,最终以63.21亿元闯入TOP10。
楼市冰火两重天
2016年,注定是中国房地产发展史上最不平凡的一年。
商品房销售金额与销售面积均创历史新高,一线城市房价呈线性上涨。而后,北京市政府从住宅成交到土地供应,颁布了最严格、执行力度最强的楼市调控政策,及时为高涨的楼市降温,促其回归理性。
另一方面,房企火热的成交数据,亦客观反映出品牌房企在购房者中有着超高的认可度,也用实际的销售业绩证实了房企品牌的坚实力量。
数据显示,在2016年的北京房企销售金额排行中,首开以343.6亿元,再次摘得桂冠。拥有着广大“朋友圈”的首开,多个项目均处于热销状态,诸如首开龙湖天璞、首开龙湖天琅、首开华润城、保利首开天誉等,带着首开血统的北京项目可谓是遍地开花。
随首开之后的是融创和万科,分别以269.93亿、248.52亿位列二、三名。数据显示,北京市场TOP10房企在2016年的销售金额合计为2169亿元。
值得一提的是,TOP10房企全部抬升。去年TOP10的门槛仅为87.05亿元,而今年则超过110亿。
寒冬降临 微利时代
2017年北京楼市,在近50次调控措施的抑制下,市场无可避免的进入了“寒冬”。
数据显示,2017年北京房企排行榜前十位,共实现销售金额1515.38亿,与上年相比减少近30%;实现销售面积367.49万平米,与上年相比减少近45%。
市场呈逆周期发展的境遇中,不同房企开始显现不同状态,严厉的调控加大了市场对房企品牌、品质、营销等多方面能力的考验。
数据显示,首开再次以255.3亿的销售额蝉联冠军。泰禾集团凭借旗下北科建泰禾·丽春湖院子、泰禾中央广场、泰禾·昌平拾景园等项目的热卖,成为年度超级黑马,位居年度销售金额排行榜亚军。万科则凭借全年销售226.15亿的业绩,名落季军位置。
克而瑞分析称,未来综合能力较强的房企,在市场下行时,尽管销售额会有所下降,但与其他房企相比,其受到的影响也非常有限,而且整体排行不会出现大幅起落。房地产企业开始迎来微利时代,拥有出色品牌和稳健运营能力的房企将继续快速发展。
2022-02-17 10:35
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