成都公积金使用效率提高 降低首付比例扩大楼盘覆盖

　　在前不久结束的市“两会”和市委经济工作暨城市工作会议上，描绘了“十三五”成都的发展蓝图：加快建设国际化大都市，共建共享城市美好未来。为更好地贯彻市委市政府的工作要求，春节前成都公积金中心召开2015年度工作总结会，全面总结了去年住房公积金在服务住房保障、拉动住房消费方面的工作举措和成效。在过去的一年，成都公积金中心为稳定住房消费，制定了一系列宽松的使用政策，提高贷款额度、降低首付比例、放宽租房提取条件……接连推出惠民之举，让更多市民共享民生实惠。

　　全力促消费

　　为我市房地产市场注入资金293亿元

　　2015年，成都公积金中心紧紧围绕拉动住房消费、推动房地产“去库存”这一主线，最大限度发挥公积金的制度优势，通过大力发展贷款和进一步放宽提取，促进自住型住房消费，全年共为我市房地产市场注入资金293亿元。其中，向购房职工发放个人贷款183亿元，同比增长86.8%，为职工住房消费提取110亿元，同比增长21.8 %。

　　增加贷款额度

　　进一步提升职工住房消费能力

　　2015年初，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行要求住房公积金运用率低于85%的设区城市，考虑当地房价水平，切实提高贷款实际额度。全国各地积极提高住房公积金贷款额度，进一步支持缴存职工购买首套房和改善性住房。

　　成都也不例外。记者了解到，2015年，成都提高了公积金贷款额度，单笔贷款最高额度由之前的50万元提高至60万元。这是继2014年单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元后，11个月内的第二次提高额度。

　　同时，将住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高到30倍。特别是为支持中低收入家庭购房，在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的职工，原则上均可贷到30万元。去年，共有12752户职工家庭受益该项政策。去年，为进一步减轻贷款职工负担，职工不再承担期房贷款担保费，由成都公积金中心支付。贷款额度的提高有效地增强了职工住房消费能力，为稳定住房消费起到了积极的作用。

　　降低首付比例

　　进一步方便职工贷款购房

　　去年4月，成都公积金中心贯彻落实住建部提出的“提高住房公积金使用效率促进住房消费”要求推出落地细则，将首套房住房公积金贷款首付比例降低为20%。在此基础上去年9月，成都公积金中心对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，再次购房申请公积金贷款的，首付比例也降低为20%。这些举措既充分体现了住房公积金民生保障的属性，发挥政策的导向作用，更好地保障首次置业和改善型刚性需求。首付比例的降低让更多的中低收入职工家庭能够使用公积金贷款。据统计，去年享受首套房政策优惠的贷款职工占到全年贷款发放的93%。而据另一项统计显示，去年，办理公积金贷款的职工中低收入群体占到了41.85%。职工通过申请住房公积金贷款，共计节约利息支出3亿元。

　　扩大楼盘覆盖

　　进一步拓宽职工购房选择