石榴集团露面抢绿都安置房用地 郑州拍11块地差距大

　　1月20日，郑州市国土资源局再次挂牌出让11宗土地，共计373406.82平方米，约560.11亩。此次地块均为城中村改造用地和合村并城改造用地。

　　传说已久的K2再次露面，抢了绿都的安置房用地，这11块地最终被绿都、K2、鑫苑、谦祥、天伦摘得。

　　郑政出[2016]190-195号6宗土地为管城区站马屯城改地，据了解，站马屯城改地是绿都澜湾项目所在地，占地千余亩。

　　郑政出[2016]196-198号3宗土地为管城区十里铺城改地，十里铺是鑫苑参与的首个城改项目，项目名为鑫苑国际新城。去年7月13日，K2拿下了本属于鑫苑的79号地块，鑫苑仅拿到78号地块。

　　郑政出[2016]199号地为惠济区兴隆铺城改地，约80.38亩，为谦祥兴隆城后期项目用地。去年12月，谦祥已经拿到126号地块。

　　郑政出[2016]200号地块为金水区任庄、小金庄合村并城项目。天伦置业负责该地块的合村并城改造的前期开发。

　　绿都、K2瓜分6块站马屯城改地

　　190号地块由两个竞拍者轮流出价，经过18次竞价后，最终由郑州绿锦置业有限公司摘得，总价41487万元，单价530.77万元/亩，楼面价2274.72元/㎡，溢价率8.92%。

　　郑政出[2016]190号，位于管城区花溪东路南、霞飞西路西，宗地总面积52109.26㎡，折合78.16亩，出让年限70年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅。

　　191号地块，在经过8次出价后，被拍得后瞬间下架。据业内人消息，是绿都拿下了该地块，总价29429万元，单价510.21万元/亩，楼面价2186.62元/㎡，溢价率4.99%。

　　郑政出[2016]191号位于管城区花溪东路南、霞飞路西，宗地总面积38453.23㎡，折合57.68亩，出让年限70年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于80米。土地用途为城镇住宅。

　　192号地块，由两个竞拍者轮流出价，在经过13次出价后，被K2夺得，总价24726万元，单价538.18万元/亩，楼面价2306.46元/㎡，溢价率10.74%。

　　郑政出[2016]192号位于管城区站马屯路南、紫荆山南路东，宗地总面积30629.42㎡，折合45.94亩，出让年限70年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　郑政出[2016]193-195号地块由绿都置业摘得，皆低价成交。

　　郑政出[2016]193号位于管城区站马屯路南、霞飞西路东，宗地总面积20968.48㎡，折合31.45亩，出让年限40年，最大容积率4.5，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米，土地用途为商务金融用地。

　　最终由郑州绿泰置业有限公司竞得，成交价17539万元，单价557.63万元/亩，楼面价1858.76元/㎡。

　　郑政出[2016]194号位于管城区宇通路南、紫荆山南路西，宗地总面积30000.18㎡，折合45亩，出让年限40年，最大容积率4.5，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米。土地用途为商务金融用地。

　　最终由郑州绿锦置业有限公司竞得，成交价25270万元，单价561.55万元/亩，楼面价1871.84元/㎡。

　　郑政出[2016]195号位于管城区花溪东路北、霞飞路东，宗地总面积113.1㎡，折合0.17亩，出让年限40年，最大容积率4，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米，土地用途为商务金融用地。

　　最终由郑州绿泰置业有限公司竞得，成交价89万元，单价524.61万元/亩，楼面价1967.28元/㎡。

　　鑫苑置业底价摘得3块十里铺城改地

　　郑政出[2016]196-198号3宗十里铺城改地，由鑫苑摘得，皆以低价成交。

　　郑政出[2016]196号位于管城区秋实路东、白桦路南，宗地总面积26101.79㎡，折合39.15亩，出让年限70年，最大容积率4.8，建筑密度小于28%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅。

　　最终由河南鑫苑广晟置业有限公司摘得，成交价24450万元，单价624.48万元/亩，楼面价1951.49元/㎡。

　　郑政出[2016]197号位于管城区丘寨路东、赣江路南，宗地总面积22225.02㎡，折合33.34亩，出让年限70年，最大容积率4.4，建筑密度小于28%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途为居住、商业、服务业。

　　最终由河南鑫苑广晟置业有限公司摘得，成交价20411万元，单价612.25万元/亩，楼面价2087.22元/㎡。

　　郑政出[2016]198号位于管城区丘寨路东、赣江路北，宗地总面积27231.21㎡，折合40.85亩，出让年限40年，最大容积率4.5，建筑密度小于45%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米。土地用途为商业、服务业、居住用地。

　　最终由河南鑫苑广晟置业有限公司摘得，成交价24792万元，单价606.95万元/亩，楼面价2023.16元/㎡。

　　谦祥摘得底价兴隆铺城改地

　　郑政出[2016]199号位于惠济区粮食路南、粮食西路西，宗地总面积53588.99㎡，折合80.38亩，出让年限70年，最大容积率4.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途为居住用地。

　　最终由河南谦晟祥和实业有限公司摘得，成交价50690万元，单价630.61万元/亩，楼面价2102.01元/㎡。

　　天伦置业底价摘得金水区任庄、小金庄合村并城项目

　　郑政出[2016]200号位于金水区鸿宝路北，任庄路西，宗地总面积71986.14㎡，折合107.98亩，出让年限70年，最大容积率2，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于94米。土地用途为居住用地。

　　最终由河南润天置业有限公司摘得，成交价44337万元，单价410.61万元/亩，楼面价3097.55元/㎡。