郑州新政后首拍 经开一商用地溢价220%拍9.92亿

　　根据出让条件，经开区的首个五星级酒店或将在该地块诞生。对于操盘者而言，也面临不小考验。

　　经开区热度依旧高涨，而今日一拍，溢价率达220%，更凸显了土地市场“好女不愁嫁”的境况。

　　近几个月，经开区可谓是最强土拍“网红”。滨河国际新城规划落定、领事馆进驻、自贸区区域明确……郑州经开区正在各种红利之下，引来众多地产商，目前，康桥、海马、中建、恒大、亚新、绿地、华润、阳光城等众多房企已入驻。也因此诞出了多个高价地，截至2016年9月20日，郑州2016共拍出各类高价地14宗，涉及经开区、郑东新区、高新区、金水区和郑东白沙片区，这14宗高价地中，经开区独占6宗，仅九月出了俩高价地。

　　目前，郑州市五星级酒店多集中在金水区、郑东新区、中原区。比如，金水区的索菲特国际酒店、郑州建国饭店、河南中州皇家假日酒店;郑东新区的绿地万豪酒店、美盛喜来登、永和铂爵;中原区的裕达国贸等等。此次五星级酒店的设立，对经开区的加成附加意义可想而知。

　　据媒体报道，就在昨夜(9月20日)，经郑州市政府研究，今年年底前，郑州市主城区(市内五区及郑东新区、高新区、经开区)将集中供应6000亩商品住宅用地。公开报道显示，2015年郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩，今年1—8月份已供应5300亩，按照年底再供应6000亩的计划，今年郑州市主城区商品住宅用地将达到11300亩，是去年全年供应量的2.3倍。

　　这也被视为是继中秋节深夜郑州出台楼市调控措施之后的又一重大举措。土地市场开闸放水，会起到意向的效果吗?