郑州市政府出台“房九条” 楼市降温需一个过程

　　“亚星的楼盘的确不少，但这个项目在黄岗寺，让人有顾虑。”在亚星金运外滩观摩良久的胡女士，最终放弃购买该项目。

　　某房屋中介工作人员介绍，因为“房九条”的出现，中秋节期间成交客户大都趋于理性。“客户已经不像前两周那样抢房，中秋期间的成交，也是建立在前期开发商长时间蓄客的基础上”。

　　节后探盘： 拥挤状况少见 售楼部热度下降

　　河南财经政法大学教授刘社曾表示，调控政策是否有效，还要等正式实施一周后再看市场表现。刘社称，目前《通知》具体细节的落地情况是否扎实，决定了郑州楼市调控是否成功。政府应尽快公布扩大的土地供应量，改变以往地块招拍挂资源稀缺的局面。

　　近日，记者前往部分售楼中心发现，受“房九条”的影响，前往售楼中心咨询的购房者，相较节前有很大区别。

　　在金科城售楼中心，30分钟的时间里，仅有5组客户前来咨询。不同以往人满为患的场景，售楼中心不仅客户少了，就连职业顾问数量也有所减少。据职业顾问介绍，这也和前期金科城开盘即卖完有关，产品出现断档，前来咨询的客户听说没有房源，也就不再逗留。

　　在高新区龙汇国际售楼处，同样是在半个小时的时间里，记者没有发现一位客户进店咨询。据悉，龙汇国际产品主要为LOFT公寓，但由于开发商品牌影响力有限，加上目前宣传力度不大，鲜有客户知晓。

　　而在中原区唯棠售楼中心，前来咨询的客户倒是不少，20分钟的时间里，就有好几组客户到访。唯棠置业顾问表示，“房九条”出台以后，市场的确出现降温，与节前相比稍微冷清。

　　年前放量6000亩 “房九条”落实第一枪

　　9月20日，郑州市国土资源局宣布，在郑州市主城区集中供应6000亩土地，用以有效改善房地产供需关系。这是继9月14日，郑州市出台楼市调控措施之后的又一重大举措。

　　据了解，2015年，郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩，今年1~8月份已供应5300亩，按照年底再供应6000亩的计划，今年郑州市主城区商品住宅用地将达到11300亩，是去年全年供应量的2.3倍。

　　对此，有业内人士认为，当前郑州土地供应节奏仍然缓慢，市场整体处于僧多粥少的局面，对于房价的稳定作用不大。

　　但河南财经政法大学教授李晓峰却认为，此举作为“房九条”的落地措施，是政策出台后的首个落地，对于未来“房九条”的落实，有很大的促进作用。

　　据悉，9月14日郑州市政府连夜公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，第一条便是扩大居住用地供应规模，调整优化布局，加快供应节奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。

　　“房价主要由供需关系决定，土地供应打响了房九条落实的第一枪。”李晓峰表示，当“房九条”后续政策逐渐落地，其影响将逐步释放，对于房价的抑制作用将更加凸显。