郑州首拍卖国有土地建一成公租房 七家开发商争46轮

昨日上午，位于郑州客运东站附近的一块65.86亩普通商住房用地以拍卖方式对外出让，7家开发商经过46轮激烈竞争，最终以6.333亿元成交，每亩地价961.59万元。这也是今年郑州市首次采用拍卖的方式出让国有土地。

地块要配建10%公租房

昨日出让的住宅用地位于东风南路西、永平路北，面积43906.32平方米（折合65.86亩），容积率为大于1小于3.5，建筑限高小于100米。

规划要求，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑总面积的60％，套型建筑面积按国家政策要求进行区域综合平衡；项目配建公共租赁住房面积按不低于地上建筑总面积10%的比例进行配建，并在项目一期进行建设；配建公共租赁住房面积最终按修建性详细规划明确住房面积的10%确定，若住房面积的10%低于现配建面积的，不再扣减配建面积；套型建筑面积控制在60平方米以内，应优先安排二室一厅户型；对配建的公共租赁住房，由郑东新区管委会回购，或转为经济适用住房向符合条件的家庭供应；回购价格由回购基准价格（每平方米2689元）加上郑州市财政部门指定部门评审确认的房屋非毛坯费用两部分组成。

7家开发商争了46轮

昨日，地块的拍卖时间从10时开始，起始价为4.033亿元，每次加价幅度为500万元。由于该地块距离郑州客运东站较近，位置较好，加上周边已经有正商、鑫苑、绿地的楼盘，当日的拍卖吸引了大量实力房企参加。据透露，永威、正商、英地、宏光、保利、绿地、新发展共计7家大型房企进行了激烈竞争，其中保利地产除了目前在郑州的合作开发外，这是其首次在郑州公开拿地，郑州新发展置业有限公司是郑州新区建设开发投资总公司下属的全资子公司，河南宏光奥利匹克置业有限公司是一家1993年成立的老牌房地产企业。

永威置业常务副总经理马水旺说，各家企业竞争得都可猛，永威举牌举到6亿元左右的时候放弃了，再往上加价的话感觉将来房价太高。

由于每次加价500万元，整场拍卖会总共举牌46轮，价格加了2.3亿元至6.333亿元。最终竞得者为河南英地置业有限公司。