郑州首拍卖国有土地建一成公租房 七家开发商争46轮

每亩地价961.59万元

马水旺测算，该地块每亩地价折合961.59万元，再加上4%的契税和耕地占用税，每亩地价合1002.58万元。按可售面积13.5万平方米计算，楼面价达到每平方米4891元。

一位业内人士向记者测算，该地块如果考虑到建安成本、各种配套费用、管理费用、销售费用等，将来的房价成本接近每平方米9000元，将来房价得到每平方米12000元左右。而现在该地块周围的几个楼盘销售均价已达到每平方米9000多元。

市场回暖，多数开发商房子今年卖得都不错

从今年3月份以来，受银行支持首套房贷款、央行降息降准、各地住房公积金贷款标准放宽等因素影响，全国各地房地产市场普遍回暖，郑州市场也不例外。

数据显示，从今年3月份以来，郑州市区商住房月销量最少的也在6000多套，前10个月市区商住房累计卖了74168套、平均每个月卖房7000多套。虽然11月份的销量还未公布，但从市房管局零星公布的数据来看，11月份的19天里市区商住房卖了5106套，当月总的销售量仍然不会少。

记者昨日采访多家房地产企业负责人，多数称今年下半年的行情超出想象，没想到房子一直卖得不错，实力较强的房地产企业预计均能按计划或者超额完成今年的销售目标。