双十一屌丝逆袭买房摆脱光棍危机 房企加大去库存化

一年一度光棍节的到来，不仅迎来了电商大战，楼市也迎来优惠高峰期，尤其是小户型、公寓类产品均推出低首付置业策略，正在掀起一场楼市“脱光”。且从市场走势上看，受持续调整的影响和年底考核压力的影响，大部分房企将在四季度放量冲刺，11月又被认为是今年买房的最佳期。

高幅度优惠

在双11前后集中登场

“没有房子，谈结婚会很不现实，所以先买房后结婚，是绝大部分年轻人最为实际的做法。”已经恋爱三年还没有结婚的李雪这样表示，“我的想法是，不管房子大小，只要有就安心，至少算是在这个奋斗的城市有了一个家。”

我们不能妄加评论这样的想法对错与否，但是在记者随记采访中，如此观点随处皆是。因此，在这个热血沸腾的11月，对急于摆脱单身的光棍一族来说，比恋爱更实惠的，可能就是一场楼市的高额优惠。

“绿地双11，六盘联动，十年钜惠，仅此一次。”

“买房一身轻，教育基金、置业基金都送给你；买房送车位，房子车位一步到位。”

“‘5折房’帮你搞定丈母娘！”

“特惠团购，首付5万起，买86~88平方米紧俏三房，每平方米8100元抄底价不容错过！”

类似于此的单价优惠、低首付分期付款、千元抵两万……颇具诱惑力的高复读优惠在光棍节前后登场，一场楼市“脱光”正在展开，其中不难发现诸多品牌开发商的影子，单身优惠房源，高面积赠送、高性价比的刚需房源，正是这场楼市“脱光”的主角。

房企加大去库存化

跑量成共识

据克而瑞统计数字显示，930房贷新政后，10月份郑州市场观望情绪进一步增加；利率落地性如何成为刚需一族关注重点，并直接放慢了入市节奏；开发商鉴于9月市场行情和前期蓄客情况也同步放缓了推盘节奏。10月份，郑州市区开盘项目数不足10个；成交率也差强人意，大部分项目开盘去化率均在50%以下。

那么进入11月，房价又有怎样的变化？据搜房网数据监控中心统计，截至11月5日，2014年11月郑州251个在售楼盘中，有10个别墅项目，241个住宅项目。别墅项目无涨跌变化，住宅项目共有60个楼盘价格发生变化。

其中33个住宅项目涨价，占整个在售住宅和别墅总量的13.15%，最高涨幅达25%；27个住宅项目降价，占整个在售住宅和别墅总量的10.76%，最高降幅达12%；另有191个在售住宅和别墅价格无变化，占整个在售楼盘总量的76.10%。值得关注的是，在房贷新政后，大部分房企并未出现传言中的“涨价”动作。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前介绍，2011年以后，中国楼市的供需关系已经发生改变，从此前的“总体偏紧，局部过紧”，已演变为“总体偏松，局部过剩”。面对供过于求的现状，有业内人士指出，目前楼市的趋势之一是房企加大去库存化，跑量已成为大家的共识。