锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积627亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约30万平米。

周边学校：郑州师范、中州大学、河南商专、郑大体院，郑州市实验高级中学、河南省实验中学、七中、九中、二十六中、三十一中、七十六中、七十七中、七十九中、四十七中分校、郑大二附中、丰庆路小学、郑州市文化路第一小学、河南省实验小学外国语分校、郑州金水区金文小学；
周边医院：省中医院、省肿瘤医院、市中医院、市儿童医院、惠济区人民医院、金水中医院、郑大四附院、河南商专校医院、郑州师范校医院、中州大学等校医院；
周边景观：东风渠、贾鲁河双河交汇，古树苑，黄河迎宾馆、 海洋馆，大观音寺；
周边商业：文化路商圈，北大学城商圈，省体育中心商圈；
周边银行：邮政银行、工商银行、中信银行、郑州银行；
周边超市：万家乐超市、丹尼斯全日鲜、联合一百超市 （北大学城）；
周边餐饮：金鼎酒店、郑州绿园时尚酒店、美加美酒店、渔家傲酒店；
知名幼儿园、小学、中学等一站式教育资源，主题会所、室内恒温泳池、湾区风情商业、健身会所、美容spa等；

公交： 79、 92、95、98、161、723、 962、y820路8条公交线路到文化路杲村站（金水湾），距离50米；地铁：紧邻规划中地铁2、4、7号线；