郑州两天成交16宗城改地块北贵南贱一亩差300万元

东来源：东方今报 李凌肖萌郑州房掌柜 2016-02-22 05:15:07

[摘要]春节假期结束不久，郑州土地市场就热闹起来了。有意思的是，郑州南北地区土地市场价格相差不少，城改地块成了地产开发商眼中的“香饽饽”。 2月18日、19日两天，郑州的城中村改造地块集中拍卖，数量多达17宗。仅 ...

　　为何地价相差那么多

　　两天的拍卖，均为城中村改造土地，这是因为现在郑州进入了城中村改造的高峰，市区或者郊区，除了城中村改造的土地外，几乎没有别的土地可以供应。

　　而总体来看，北边区域地价最高，为838.71万元/亩;而南边地价最低，成交最高的669.48万元/亩，最低的为389.21万元/亩;西开发区价格也不高，那宗流拍的土地单价仅有368.16万元/亩

　　为啥郑州土地“北贵南贱”?

　　“地价是一个城市发展方向的‘风向标’。郑州目前频出高价地的有两个区域，一个是东区，另一个就是北区了。”北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清说。

　　据其分析，从房价上看，北区是郑州仅次于东区的一个区域。因为北区环境适宜，居住环境舒适，且与东区相邻，基础设施、教育资源等方面优势得天独厚;而南边各种设施不配套或者教育、医疗资源较少，因此，成交价也不高。

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责任编辑：李丽华

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