2014年郑州土地竞拍网上交易 抢地5分钟内要报新价

    今年，几家开发企业同场竞价“高价地”的情况只能在网上出现了。昨日，郑州市政府发布《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》(以下简称《办法》)，1年内，郑州建成区及部分城市组团的国有建设用地都将实行网上挂牌交易。

  县、市组团土地由郑州市统一招拍

  《办法》从今年1月1日开始实施，暂行期为1年。按照规定，郑州市内五区以及郑东新区、两个开发区、郑州航空港经济综合实验区、荥阳健康园区、上街职教园区、新郑龙湖教育园区范围内的国有建设用地使用权的公开出让，采用网上挂牌交易方式。

  郑州市国土资源局将通过挂牌出让交易国有建设用地使用权网上系统，公告拟出让土地使用权的交易条件。网上系统将接受竞买人的竞买申请、报价并更新挂牌价格，根据交易期限截止时的网上报价结果或者网上竞价结果确定土地使用权竞得人。

  据悉，以前荥阳、上街、新郑都是当地政府组织土地招拍挂，如今，这些地方相关城市组团、园区的土地也由郑州市统一组织招拍挂。

  多家“抢”地5分钟内要报新价

  以前，土地竞价现场往往比较“热闹”，一些颇具商业价值的地块会出现几家竞价者轮流抬价的场面。今后，这样的场面恐怕不容易见到了。

  按照《办法》，土地的信息发布、竞买申请、网挂报价及竞价等流程全部在网上办理。一块土地的网上报价期限不少于10个工作日，在这个时期，各个竞买人可以多次报价。报价期满后，如果有两家或两家以上的竞买人参与竞买的，系统将自动进入网上限时竞价程序。在这一环节，以5分钟倒计时为竞价时限。竞买人在5分钟内要报出新价格，否则时间到后，最高报价者即为竞得人。

  这意味着，未来土地的竞价将会变得“静悄悄”。

  恶意攻击挂牌网络竞得结果无效

  网上竞价与现场竞价相比，网络技术安全非常重要。《办法》也规定，竞得人如果用行贿、恶意串通、网络攻击等非法手段竞得土地，竞得结果无效，竞得人承担相应责任，竞买保证金不予退还，涉嫌犯罪的，依法由司法机关处理。

  房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，土地网上挂牌竞价，节约了公共行政资源，相比传统招拍挂方式，能为竞拍人营造一个公平、有序、保密的竞买环境，有利于大家理性、冷静竞拍。此外，由于一切手续都是在网上进行，有利于规避传统招拍挂“背后做工作”等不正常现象。