成都草金路一小区停车位涨价 开发商“只租不卖”

小区停车位开始说要卖，可等业主要买时，开发商却反悔了。11月2日上午，在成都草金路附近一家小区，物管大门前的业主们正议论小区车位问题。对此，律师回应，开发商的做法并不违法，但有义务完善停车位制度。

2011年，成都市民李先生在草金路附近一家小区买了房，入住后，他还想买车位，“物管说等全体业主入住了再统一卖”，现有停车位暂时以临租和月租的形式租给业主。因为临停一次价格较低，只有2元钱，也就很少有住户再提买车位的事。

今年11月1日上午，物管提高了临租车位价位，这引起了业主的抱怨。但当部分业主提出要买车位时，物管的答复却让他们更难以接受，“就说不卖了，只出租。”

2日下午，记者来到该小区物管处了解情况，物管人员熊女士向记者出示了物价局9月份刊发的文件，上面写明小区停车位出租新标，“完全按照标准来收，绝对没有乱提价。”熊女士说，之前的租金太低，车库的电费、卫生费等支出都不够，本月起开始按新标准来收。至于不卖的原因，熊小姐说，住房产权是业主的，但停车位的产权是开发商的，“我们有权利决定是卖是租，没有规定说，卖了房子就必须搭售停车位。”

“在法律上说，开发商‘只租不卖’的行为并不违法。”四川蜀坤律师事务所律师黄云中肯定了物管的说法，但他同时说，开发商也有义务完善停车位等配套设施，满足业主的入住需求。