名门紫园别墅项目高调入市 5月1日展示区将盛大绽放

在经历过城西、城北等城郊别墅之后，随着中原经济区战略下郑州都市区的快速发展，越来越多的财富阶层，将目光聚焦在了急速发展的中国郑东，其区域内的别墅项目，自然成为新一轮城市高端置业的焦点。近日，位于郑东绿博园区域，有着“阅尽郑东唯紫园”诉求的名门紫园别墅项目的高调入市，旋即引起广泛热议。

绿博园板块持续升温

业内人士分析认为，名门紫园饱受关注的一个重要原因，是其位居郑东绿博园版图的区位价值和升值潜力。

“借用李嘉诚关于‘地段’的论调，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。名门紫园这块地‘先天优势’极好。”该业内人士称。

一位业内资深人士告诉记者，名门紫园选择绿博园板块并受到如此关注，除了区域内良好的规划、巨大的潜力之外，还借助了中原经济区和郑汴融城的“东来紫气”。

根据市政《规划》，绿博组团，将形成以文化创意、时尚旅游、高端商务服务为主导产业，功能复合、生态宜居、高效集约的新型城市组团，并作为全省实施郑汴一体化发展的重要区域而存在。

的确，名门紫园，所处的绿博园板块，恰好是中原经济区、郑州都市区、郑东新区三区叠加的核心，是郑州未来发现的主要区域和郑汴融城的咽喉地段。郑开大道、中央大道、人文路、前程路能瞬间联动老城区、开封古城、CBD、高铁站、新郑机场，地段优越，交通便捷。

另外，从周边配套来看，名门紫园，又恰好处于“郑东生态核心区”，这里有中原最大生态湿地公园——中央公园、3000亩城市绿肺绿博园、2100亩方特欢乐世界、贾鲁河原生水域等万亩城市绿地。

业内传闻称，名门紫园所在地块，是绿博园组团第一拍，凭借独特的区位优势，受到众多实力开发商的一致角逐，名门地产斥溢价数倍资金拿下地块，从一开始就奠定了项目的高端高调的基因。

为什么姗姗来迟？

从城西到城北，再到城南龙湖，郑州的别墅项目并不少见，但在郑东在售的别墅项目却少之又少。作为绿博园板块第一个别墅项目，占尽天时、地利、人和，名门紫园无疑出尽了风头。

名门紫园，总占地348亩，双拼、联排、合院、洋房，恢弘组合，错落有致，赖特风格建筑历久弥新，现代主义园林浓荫掩映，下沉式庭院随处可见，奢阔智能空间规划，地热温泉入户。名门紫园，以系出名门的国墅气质，代表了中原少数人的墅居生活方式。

一位业内人士分析称，名门紫园的到来，实际上已经“姗姗来迟”。

一是因为郑东绿博园板块作为郑东最具价值的生态高地，早就应该有别墅项目抢占先机；二是因为，名门地产对项目的规划和产品细节的关注太过“苛刻”，一砖一瓦的构筑，每一个科技产品的配备都千甄万选，力求打造郑州目前最为顶级的项目……

与此同时，该人士也坚信，作为位于未来郑州核心版图，坐拥“三园一水”万亩城市绿地的中原生态人居战略升级之作，名门紫园的高调入市，谋局中原高端别墅市场，必将引发人们对城市生活品质的全新解读。

厚积16年之后的飞跃

绿博组团名门紫园等高端别墅项目的入市，对郑州地产界震动很大。很多不了解名门地产的人要问，为什么是名门？

在郑州，一个国内一线房企和本土房企巨头云集的城市，如此标杆性的项目为何不是由传统地产大佬打造，而是出自一个别墅“新人”之手？

记者采访的多位业内人士认为，楼市调控后，市场和政策前景并不明朗，开发商都不愿意冒险。“特别是大的开发商，都顺应市场需求，采取‘快速拿地，快速开发，快速销售’的模式，最终快速赚钱。但是名门不一样，名门更渴望在有限的土地上精耕细作，营造更有品味的生活方式。”

一些接近名门地产的业内人士说，“对于别墅产品来说，名门地产是新人。但其他物业形态，名门地产16年价值运营，总资产超百亿元，已建、在建工程逾400万㎡，毅然走在郑州房地产前列。从当初震动郑州，到现在毅然遥遥领先的浦发国际中心，就是一个明显的例子。”“这或许意味着名门地产未来发展产品开发战略的升级。”该业内人士强调。

“2014年是名门地产的品质提升年。名门紫园，作为名门地产16年运营经验的沉淀作品，也将成为名门地产高端物业开发历史上的里程碑式的人居作品。”

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另外，据名门地产工作人员告诉记者，作为名门地产16年潜心营造的首个别墅项目，名门紫园也成就了一连串的“第一”：绿博园生态版图第一个别墅项目、第一个耗费上亿资金打造景观示范区的项目、第一个将3000亩绿博园捆绑为项目私家花园的项目、郑州第一个运营PM2.5过滤新风系统的别墅项目……

然而，这些“第一”对名门紫园来说，仅仅是“冰山一角”而已，并足以引起各家媒体纷纷致电。或许，是咨询的媒体和业内人士过多，名门地产工作人员向记者透露，5月1日，名门紫园展示区将盛大绽放。