成都第四季度别墅集体发力 开发商有心收获豹尾

今年上半年成都别墅市场呈现疲软态势，去化缓慢，新增面积、成交面积相较去年都有不同程度的下滑。但进入第四季度，别墅市场突然逆转，包括蔚蓝卡地亚、麓湖、建发浅水湾、保利·石象湖、置信·牧山丽景等在内的数个高端别墅同时发力，而业界关注已久的半山艾马士也高调亮相，别墅市场显示出强劲的反弹势头。

价高量多上半年别墅遇冷

据中成房业发布的《2013年上半年成都房地产市场报告》显示，2013年上半年，成都市别墅新增2453套，新增面积57.13万㎡，同比分别下降 32%、30%。有业界人士认为，今年上半年别墅市场遇冷，主要是受从2012年开始的市场存量增多影响，“成都别墅市场的价格却在2012年开始走上坡路，而且攀升态势持续了一整年。到2012年年底，成都别墅市场的均价已经从不到10000元/平方米上升到12000元/平方米。”专家认为在产品本身并没有太多亮点的时候，价格随势上涨，并没有价格支撑的内容，因此也就造成别墅市场冷清的现象。

突然发力开发商有心收获豹尾

吉信行总经理潘海认为，经过近两年的别墅低迷期，目前别墅市场上新推的产品有了较大进步，“产品升级是目前开发商在第四季度加速推盘的原动力。”

不少别墅项目负责人对第四季度高端别墅集体入市都表示出充分信心，他们都认为，众多高端别墅市场同时亮相，表明大家对市场的期许和信心，相信今年第四季度成都别墅市场将停止颓势，收获豹尾。