成都市民投资格子铺收益未到账 退款承诺何时能兑现

　　成都市民钟女士在成都市新园大道新成国际购买商铺了一个“格子铺”，像她一样购买这种“格子”铺的人有300多位，今天虽然只来了很小的一部分，但说到去年5月到七月间购买的这个商铺，大家都有说不完的话。

　　业主们说，按照合同约定，从购买之日起，开发商将分五年，按季度给购买者返还收益，开发商在返还了两个季度的收益后，从去年12月开始，收益突然终止，这让业主们很费解。而原本在购买商铺前，大家也都是看中了这里的地理位置和无限商机。

　　除此之外，开发商也采用了一种新型的销售模式，也就是将一间大商铺拆分为一个个的小铺面来进行销售，这也被大家称之为格子铺。

　　业主们说，这栋楼的一楼和二楼都是商铺，开发商按照每个铺面的面积，将一个铺面拆分为4个平米到十多个平米不等，以售价两万多到三万多不等的价格卖给消费者，并且，大家在购买时全是现房出售，眼下已经购买一年多了，这些铺面都还没有出租出去，并且业主也都没有拿到产权证。

　　不久前，另一家房地产企业接手了新城国际，而在今年年初，业主们曾找过原来的开发商，但一直没有兑现，直到现在，业主们已经几次与原来的开发商成都新城国际经济发展有限公司进行过交涉，对方也同意全款退还业主，双方还签订了退款协议，商定从签订协议后60个工作日内退还购房款，但时间已过，房款仍然没有下落。

　　那么，到底是什么原因开发商迟迟不退还业主们的购房款，记者几经周折，终于电话联系上了开发商的一位工作人员。

　　这位工作人员不愿向记者透露此事，表示只愿意和业主谈， 然后匆匆挂断了电话，面对开发商这样的态度，业主们都很失望。目前，业主们已经将此事向相关部门进行了反应，相关部门已开始调查此事，如果开发商依然无法履行自己的承诺，业主们也将通过法律程序来解决此事。

　　另外值得提醒的是，关于此类格子商铺，成都市房管局也于今年8月21日发出关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见：规定从2017年4月21日以后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房，应按照房屋基本单元进行分割和转让，禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。