郑州51亿挂牌7宗涉宅地 土地面积达37.42万平米

近日，郑州市自然资源和规划局连续挂牌7宗涉宅地，土地面积为37.42万平方米，起始总价为50.94亿元。

据观点地产新媒体获悉，此次挂牌的7宗地块的编号分别为郑政出〔2019〕85号（网）至90号、郑政东出〔2019〕14号（网），地块的土地总面积为37.42万平方米，起拍总价达到50.94亿元，其中，85、86、87号地块均为合村并城改造项目用地，挂牌截止时间为12月19日，而88、89、90号地块为合村并城改造项目用地，14号地块为储备土地，挂牌截止时间均为12月20日。

其中，郑政出〔2019〕87号（网）地块为此次挂牌地块中占地面积最大的一幅地块，该地块位于京水路东、滨河路北，面积12.03万平方米（折合为180.42亩），容积率大于1.1、小于1.5，土地用途为城镇住宅、地下空间用途交通服务场站，出让年限70、地下空间50年。

该地块的起始价13.13亿元，熔断价19.71亿元，起始地价728万元/亩，起始楼面价7279元/平方米，值得一提的是，该地块为合村并城改造项目用地，地块需使用复垦券A券180.417亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍，同时，该地块要求采用装配式建筑技术建设。

而此次挂牌地块中起拍价格最高的一幅地块为郑政东出〔2019〕14号（网），该地块位于龙湖内环南路南、众意西路东，土地面积为5.52万平方米（折合为82.84亩），容积率大于1、小于1.7，地上空间用途为城镇住宅用地，地下空间用途为交通服务场站用地，出让年限地上70年、地下50年。

地块采用网上有底价挂牌方式出让，低于底价不成交，地块的起拍价为15.2亿元，熔断价格为22.8亿元，起始地价1835万元/亩，起始楼面价1.62万元/平方米.此外，该地块为储备土地，地块需使用复垦券82.84亩，土地竞买人参与该宗土地竟拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券面积的30%（24.85亩）。