郑州高新区承接市级管理权限 首批国有建设用地挂牌

郑州的土地出让已经在全国来说比较靠前了，经常光顾全国前十。根据数据显示，2019年第一季度全国土地出让金各个城市排名中，郑州位列第8位，而前十位的中上榜的城市中部就占据了4席，包括了西安、郑州、武汉、重庆；成都虽然没有位列前10，但是仍然位于第16位。可以说中西部这几年应该是城市建设飞速发展的几年，土地出让金额也是飞速发展。

对于大多数城市来说，增加土地供应是防止房地产市场过热的一种惯用手段，不仅仅是郑州高新区，包括其他城市也是如此。增加土地供应，加快预售证审批等都是为了推进房产进入市场的速度，稳定房地产价格。这样是举措在我看来是地方对于市场的正常反应。

第一、第一季度土地出让排名前十位中，中西部城市就占据了4席（郑州位列其中）。

第二、城市发展出让土地获取原始建资金无可厚非，加快产业转型升级才是根本。

作为个人来说是理解中西部这些城市想要发展的迫切希望，可以说随着国家中心城市的提出，而且中西部地区也作为未来国家中心城市的集聚地，肯定是要崛起的，各个城市通过出让土地来快速发展城市经济的做法无厚非，但是个人觉得是不是在进行城市建设的同时，加快对于产业的培育和升级呢？这点倒是我比较看重的。

第三、真正能够稳定房价的办法不仅仅是加快土地供应，而是加快商品房的建设。

很多地方都把加快土地供应作为缓解住房问题的解决办法，但是实际情况是很多开发商拿地后都要等到3-5年才开始建设，这也是我为什么说加快土地供应并不能真正解决住房问题的根本。加快推进商品房建设或者改革预售制度进行现房或者准现房销售才能真正解决住房，缓解房价压力。

另外，从高新区国土规划住建局获悉，承接市级管理权限之后，高新区首批国有建设用地使用权开始挂牌出让。

据悉，郑州市公共资源交易中心5月1日发布公告，宣布高新区国土规划住建局以网上挂牌方式出让郑政高出〔2019〕1、2、3、4、5、6、7号(网)地块的国有建设用地使用权。这7宗土地使用权面积共计404.889亩，出让起始价合计26.6779亿元。

这7宗土地为2019年市级管理权限下放后，高新区首批自主挂牌出让土地。去年以来，省、市为促进自创区发展，决定最大幅度向郑洛新自创区核心区下放管理权限，赋予郑洛新自创区核心区与省辖市同等的经济管理权限和相关行政管理权限。今年初，市政府正式下发通知，公布《需在郑州高新区落实的权责事项清单》，明确高新区承接市级管理权限2496项、区级管理权限2486项。土地招拍挂权限即属于其中的一项市级管理权限。

据介绍，为做好市级权限承接工作，高新区土地招拍挂各业务科室在市自然资源和规划局的大力支持和业务指导下，经过反复推敲和充分磨合，仔细梳理了土地业务工作流程，完善了各项规章制度。高新区不动产交易和登记中心派出工作人员前往市不动产登记中心，系统学习了国有建设用地使用权首次登记、转移登记、抵押登记、注销登记等业务知识。

（文章整理自郑州日报、郑州晚报）