上市房企积极打造差异化产品 热衷投身公益慈善事业

　　中国房地产协会和易居房地产研究院近日发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示，近年来，上市房企2018年践行企业公民责任意识逐渐增强。

　　报告认为，在社会责任上，房企2018年责任意识逐渐增强，加大落实了企业责任的实施跟践行。上市房企在加强盈利能力、提升业绩的同时，积极主动的承担社会责任，使得社会发展和企业发展并行。有数十家企业连年发布企业社会责任报告，企业的社会责任理念愈加增强，对责任的践行和实施也愈发全面和成熟。

　　例如，中南置地连续三年成为“5.25”上海市“无违法、无事故”交通安全宣传日的公益支持单位。2018年和2019年，中南置地均联合上海市精神文明建设委员会办公室、上海市公安局交通总队等政府机构拍摄了交通安全公益宣传片，以倡导市民文明守法、共创美好安全的道路交通新风尚。

　　从2017年开始，中南置地每年都在各地开展“安全斑马线”交通安全公益活动，携手当地交通部门共同举办交通安全公益骑行、安全公益课堂进校园与社区、打造国家级交通安全教育基地等。记者26日在上海“安全斑马线”交通公益展上看到，与传统形式不同，该展没有以严肃的说教方式而是应用AR、VR等黑科技，让展览从单向的输出变成了趣味互动游戏的“网红展”。让参观者在游戏体验中，“润物细无声”地接收到交通安全知识。

　　据中南置地常务副总裁姚可介绍，“安全斑马线”已在全国举办了55场大型交通安全公益活动，并在该公司100个城市、300个项目、80万业主中展开，以唤起社会公众遵纪守法、安全出行的意识。“坚持是公益最可贵的品质，通过长期的实践和努力，我们不断探索公益的全新表现形式，唤起社会公众遵守规则、安全出行的意识。”

　　报告同时指出，在创新能力方面，上市房企也在不断积极求变，进行战略调整、产品打造、营销加码，以及深耕主业外衍生的多元化方向，并且物联网、大数据、AI等都会给企业带来新的发展空间。在产品竞争方面，随着对美好生活、人居需求关注加大，大多数上市房企积极打造差异化产品，。在物业服务创新方面，马太效应凸显，多家物业公司先后上市，万物互联的生态系统逐渐形成。此外，年内多家上市房企进行了战略上的创新调整，形成了“房地产+”发展模式，在企业的主业基础上，向其他领域布局延伸，加大了对运营的重视度，并多元业务创新，在长租公寓、联合办公、产城融合、特色小镇、旅游文化、物流地产等积极布局。

　　25日，旭辉集团打造的“华东师范大学校园书吧”宣布启用。据悉，旭辉集团将建于上世纪40年代、已接近危房状态的华东师范大学教材科仓库重新设计、修缮后，改造成为一个集公共阅读、休闲社交、文化沙龙等多项功能于一体的高品质公共文化空间。

　　旭辉集团总裁林峰表示，旭辉集团一直致力于扎根教育事业，捐助各项教育实体、资助优秀贫困学子和教师。此次秉承建筑保护性更新理念，用时两年让老建筑焕发新生命，实现了新与旧、建筑与人文的美好融合。

　　事实上，旭辉与华东师大早在2016年底即开启战略合作，在人才培养、基础教育、校园建设、产业聚集和周边配套等领域开展系列合作。例如，双方共同推进建设的“华东师范大学附属中旭科创学校”将于今年秋季正式落户重庆。

　　透过核心测评指标，上市房企整体呈现八大发展特点：在内地和香港资本市场上，地产板块都呈下跌趋势，但A股房地产板块表现弱于大盘;上市房企经营规模高速增长，趋势延续头部聚集;债务指标总体平稳，财务风险整体可控;盈利能力外延扩张驱动增长，头部房企盈利突出;业绩增速略有回调，拿地策略各有偏重;周转效率保持平稳，存货规模稳步提升;社会责任意识逐渐增强，加大落实了企业责任的实施跟践行;不断创新、战略调整、营销加码，深耕主业外衍生的多元化，物联网、大数据、AI等都给房企带来了新的发展空间，不少房企积极打造差异化产品，在主业基础上，向其它领域延伸，特别在长租公寓、联合办公、产城融合、特色小镇、旅游文化、物流地产等方面积极布局。

　　除发布2019中国房地产上市公司综合实力百强榜外，测评主办机构当天还发布了房企A股十强、H股十强、风险控制五强、发展速度五强、经营绩效五强、资本运营五强、创新能力五强、投资价值五强、盈利能力五强、投资潜力五强等单项榜。

　　(房掌柜整理自中新网、 中国网地产、新华网)