广州住宅新货供应迅速飙升 增城南沙黄埔成供应主力军

　　上周(5月20日-5月26日，下同)，广州住宅新货供应迅速飙升，并成为目前5月供应数量最多的一周。其中，增城、南沙、黄埔区域三分天下，担当广州全市住宅新货供应的主力军。

　　据房掌柜监控阳光家缘数据显示，上周新货住宅供货1763套，面积约20.80万㎡，办公类物业供应数量为1150套，面积约7.31万㎡，无商服类物业供应。

住宅

增城、南沙、黄埔三分天下，成为广州全市供应主力军

　　广州上周取得预售证的区域仅有增城、南沙、黄埔三区，其中，增城的住宅新货供应为905套，面积约10.67万㎡;南沙的新货供应为368套，面积约4.09万㎡;黄埔的新货供应数量为490套，面积约6.03万㎡。

　　具体来看区域方面，增城区的东江逸珑湾凭借两张预售证拿下269套新房，该项目目前在售9-12栋单位，建面为75-141㎡二至四房单位，价格约20000元/㎡。项目位于新塘镇东江新城板块，西延广州珠江新城，项目总占地约10万㎡，总建筑面积约26万㎡。

　　同样位于增城区的品秀•星图供应279套新房，项目新推建面约104-124㎡三至四房住宅单位，均价27000元/㎡。目前品秀星图项目已经确认与华南师范大学合作，创办“广州市增城区华南师范大学附属新塘学校”(学校最终名称以增城区政府部门批复为准)。

　　而万科春风十里供应住宅新货量为131套，项目目前在推8、9栋复式三房住宅单位，涵盖建面99-119㎡，均价22000元/㎡，预计2020年6月交楼。

　　再来看南沙区，首筑花园2张预售证拿下140套新房，项目预计加推建面101-119㎡三房新品，房源位于7栋。在售建面为102-142㎡三至四房洋房单位，均价20000元/㎡。中交蓝色海湾一举拿下228套新房，预计推出建面90-140㎡二至三室洋房住宅产品，具体推出时间和价格待定。

　　黄埔区方面，时代天韵供应了454套的住宅新货，成为上周供应数量最多的项目，目前主推户型建面为115-138㎡三至四房洋房单位，均价为27000元/㎡。龙湖首开•云峰原著供应26套新货，目前主推建面约110㎡复式大四房，售价为33000元/㎡-36000元/㎡。

商服、办公类物业

增城黄埔供应1150套办公类物业，商服类上周无供货

　　上周的办公类物业由增城和黄埔供应，共1150套，面积约7.31万㎡。其中，佳兆业城市广场一口气供应新货1124套，面积约6.10万㎡，项目目前在售户型建面涵盖50-75㎡，均价约18500元/㎡。而富士康科技小镇仅有26套的新货供应量，项目新推7、9号楼，建面为89-205㎡。

　　商服类物业上周无供货。