郑州227亩城镇住宅用地挂牌出让 起拍价近16亿元！

5月26日，郑州市自然资源和规划局、郑州高新技术产业开发区管委会国土规划住建局分别发布公告称，决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2019〕48 号（网）地块和郑政高出〔2019〕11、12、13 号（网）地块的国有建设用地使用权。4宗地块涉及土地面积151658.8平方米（折合约227.4882亩），起拍价合计15.94亿元。

据悉，这四宗地块均属于城镇住宅用地，网上挂牌时间均为2019年6月17日至 2019 年7月1日9时 。其中，郑政出〔2019〕48号（网）地块为城中村改造项目用地，位于泉州路西、文博大道北，使用权面积55786.23平方米（折合约83.679亩），土地用途城镇住宅（地下为交通服务场站），起始价63661万元。

公告称，郑政出〔2019〕48号（网）地块需使用复垦券A券83.679亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。待土地竞拍结束后，及时到郑州市国土资源局挂钩办办理相关手续。

而高新区3宗地块涉及土地使用权面积合计95872.57平方米（折合约143.8亩），起拍价合计9.576亿元。

郑政出〔2019〕11号（网）位于枫香街南、金柏路东，使用权面积10933.13平方米（折合约16.4亩），起始价10910万元，熔断价为16510万元。

郑政出〔2019〕12号（网）位于枫香街南、红杉路西，使用权面积39024.39平方米（折合约58.53亩），起始价38993万元，熔断价为58593万元。

郑政出〔2019〕13号（网）位于杜兰街南、红杉路西，使用权面积45915.05平方米（折合约68.87亩），起始价45857万元，熔断价为68857万元。

融侨斩获郑州荥阳两宅地

5月27日，融侨集团宣布，公司在郑州荥阳竞得2宗地块，分别为荥政储（2019）6-2号、荥政储（2019）7-2号，总面积49902.66平方米，地块总价和楼面价尚未公布。

查询获悉，荥政储（2019）6-2号地块位于荷苑路与规划四路交叉口西北侧，土地面积为19863.65平方米，起价7688万元。荥政储（2019）7-2号荷苑路与规划四路交叉口西南侧，土地面积为30039.01平方米，起价11625万元。

根据要求，上述两宗地块均为城镇住宅用地，建筑高度需低于27米，建筑密度小于30%，绿地率大于30%，容积率大于1且小于1.2，出让年限为70年。

此外，本次竞得地块是今年融侨在郑州荥阳的首次拿地。

（文章整理自大河财立方、观点地产网）