郑州3宗住宅地揽金8.38亿 约131.54亩本土房企瓜分

4月17日，郑州市国土资源局挂牌出让3宗住宅用地，总面积约131.54亩，分别位于金水区、二七区、中原区，最终被河南天伦置业、郑州国控西城、河南荣威置业三家本土房企瓜分，总成交价约83827万元。

3宗地分别为郑政出〔2019〕31号(网)、32号(网)和33号(网)。其中，位于金水科教园区东侧鸿业路北、任庄路东的郑政出〔2019〕31号(网)地块，属于任庄合村并城项目地块，最终被河南天伦置业以起始价24504万元摘得，折合单价545万元/亩，楼面价4809元/平。

该地块占地29968.44平方米(折合约44.95亩)，1.1<容积率<1.7，建筑高度<88米，绿化率>30%，地块周边有鸿园、瀚海尔湾、康桥东麓园等项目。据专业人士透露，该地块将与3月19日天伦与金地合摘的郑政出[2019]15号地块共同做为天伦任庄新项目的后期开发用地。

位于二七区郑少高速辅道南、景西一路东的郑政出〔2019〕32号(网)地块，被郑州国控西城建设有限公司以起始价41458万元摘得，折合单价669.3万元/亩，楼面价4016元/平。据悉，该地块占地41297.17平方米(折合约61.95亩)，1.0<容积率<2.5，建筑高度<60米，绿化率>35%。

另外，郑政出〔2019〕33号(网)位于中原区玉瑞路东、金龙路北，使用面积16431.36平方米(折合约24.65亩)，1.0<容积率<3.5，建筑高度<100米，绿化率>30%，该地块被河南荣威置业有限公司以起始价17865万元摘得，折合楼面价3106元/平方米。

据悉，河南荣威置业有限公司注册于2012年，注册资本金2亿元，为永威置业子公司，曾开发永威西郡项目，今日所摘地块或将作为永威西郡后期用地。

另外，河南碧桂园置业有限公司竞得驻马店150952.01平方米（约226.43亩）土地。

ZMDY-2018-26号土地，位于兴业大道与慎阳路交叉口东南侧，土地性质为商住。

据企查查显示，河南碧桂园置业有限公司为成立于2015年，注册资本为5亿元，经营范围为房地产开发与经营;停车位租赁;房地产销售;房地产营销策划;酒店管理服务;建筑装潢装饰;园林绿化工程;企业管理咨询。为碧桂园地产集团有限公司的全资子公司。

（文章整理自大河财立方）