杨国强：那些对三四线看跌没有依据 努力发展机器人业务

有趣的是，在回应现场媒体关于近期一二线销售上涨，并质疑未来三四五线市场去化时，杨国强罕有地表现出激动情绪——

“你说三四五线的销售下降，你看一二线的销售量是上涨的吗？你的数据是怎么来的？”

随后，他从目前城镇化的发展情况方面补充道，“现在中国农村居住的房子还很破旧，未来大家肯定向城镇发展的，我是看好三四五线城市，对我们公司的前景也是充满信心。

以下为碧桂园股份有限公司2018年度业绩发布会现场实录：

现场提问：公司去年下半年提出提质控速，从全年的数据来看，净利润和销售在增速方面有所下降，公司具体采取了哪些措施？管理层感觉这个效果怎么样？

莫斌：去年下半年杨主席提出提质控速、行稳致远之后，公司便把保安全、保质量、保交楼作为首要任务，当然公司一贯也是坚持这么做的。

杨主席再三要求，安全和质量方面永远是第一的，要追求零伤亡和零瑕疵，让公司的项目安全和业务满意度达到追求的更高的地步，所以在行稳致远方面公司做了很多相关工作，尤其是在每一个环节、每一个周期都做了一些细致工作，这里就不再一一列举。

目前为止整个进展情况非常好，而且公司也希望在持续平稳健康的发展过程中，把管理基础夯实得更加强劲。

杨国强：公司强调的一定是速度、效益让位于安全和质量，我要求在保证安全和质量的前提下往前走，速度和效益让位于安全和质量，所有东西以安全和质量为第一位，不然公司走不远。

现场提问：公司从去年七八月份开始选择只公布权益的销售金额，流量金额就不再公布了，为什么会这样考虑？以后还会不会公布流量金额，还是说只公布权益金额？

杨国强：如果我们说销售额多少，在财务、会计那里，我们主导了50%以上就能够在会计那里说是我们的，不然你不知道多少是合作的，并且人家不知道一个公司里自己真正的权益有多少。

你公告了一个数据，里面很多人含了股份，最后他也搞不清自己真正得到的盈利怎么样，因为在不同的阶段有很多的合作方，他们可能拿了地也想跟我一起合作，可能他占49%，我们占51%。

所以，如果不这样改的话，人家有可能不是很明白这个事，不清楚碧桂园的销售额到底是多少。所以，公司最后觉得，从长远来讲，为了让大家了解得更清楚一些，所以就进行了这个改变，这样大家更容易理解。

现场提问：公司今年的借贷比例下降了7.3个百分点，幅度是比较大的，可以详细讲一下是什么原因吗？同时借贷成本是上升的，现在是6.1%，相比去年上升了89个基点，今后会在这方面做什么样的管理，会不会想办法降低借贷成本？

伍碧君：借贷之所以降得这么快，是因为公司今年还是非常良性的，公司连续几年经营性现金流为正，而且现金回款也非常强劲，这是公司净负债比例进一步下降的最主要原因。

借贷成本上升，大家知道不管是境内还是境外，去年整体的资金成本都是上升得比较厉害，公司算是控制得很好的，我们比平均的上升幅度要低。

而且，在2019年的话，整个市场在资金面上没有2018年那么紧张，公司2月份的资金成本已经明显往下降了，加上公司也会比平均水平控制得更好一些，所以今年肯定会有所下降的。

现场提问：刚才提到机器人，这方面会不会有新的发展，还有就是会不会投入更多的成本，或者需要更多的资金？

杨国强：机器人产业是国家的号召，也是未来社会的方向，公司感觉到我们有责任做这个产业。

我刚才查了一下公司在香港的地盘，他们的建筑成本接近3万港币每平方米。今天的中国建筑工人的工资相对提升得很高，但也很少有年轻人进入这个领域。我原来也在地盘做建筑工人，这个工作是很辛苦的，这30年来除了搅拌混凝土用机器以外，其它的很少用机器设备。

现在机器人产业已经比较成熟了，国家号召发展这个产业，社会对这个产业也有需要，公司觉得它对提升安全和质量都有很大的好处，是一个有效的手段。