荣盛香堤荣府离城并不远 入则宁静出则繁华

随着城市的快速发展，高层不仅成了人们居住的主要选择，且楼与楼之间越来越密，在钢筋混凝土的包围下，舒适度越来越低。洋房和别墅产品如今变得越来越稀缺，尤其是拥有优质的自然资源、离主城不远的洋房别墅产品。但有些人有个误区，总觉得洋房别墅价格过高，性价比不高，那是因为没有遇到优质的产品和项目，尤其是洋房产品。如果给个选择，同属于拥有绝佳自然资源的风景区旁，离主城区不远，环境优美，且洋房的价格不比高层贵多少，究竟是选高层好还是洋房呢？结论不言而喻！

一、得房率

从得房率上来讲，洋房的公摊面积小，得房率高。按一般比例，洋房的公摊面积一般为总面积的10%左右，而高层住宅达到了15%-20%，甚至有些高达25%。以100平米建筑面积为例，洋房的一般实际使用面积为90平米左右，而高层使用面积仅有80平米左右。也就是说要买同样使用面积，高层实际要比洋房多为面积掏腰包。

二、容积率

从容积率上来讲，随着城市的快速发展，今后高容积率的住宅用地必定会是主流，低密度住宅注定越来越稀缺，容积率低者除别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去享受自然的居住环境，能在不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有明显优势。

三、板楼/塔楼

高品质的楼房全部采用板式结构，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观、私密性等条件比较局限，且不可改变。

四、景观

洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，处处可见庭院，园林具有参与性和互动性，保证优质采光同时，楼层均较低，景观观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，而低楼层遮挡严重则采光不足。

五、舒适度

洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是拥挤，尤其是夏天，其中滋味，大家都十分明白。

荣盛•香堤荣府离城不远，离风景很近，属于高性价比优质洋房！入则宁静，出则繁华，区域内独罕生态住宅区。地处成都市新都区翠微湖森林公园内，泥巴沱风景区对面，由毗河、金堂河两条原生河流环抱而成的一座三面环水半岛。纯洋房别墅社区，容积率1.2。横厅户型方正，南北通透，三开间朝南，充分利用“造寸”理念，合理利用空间，客厅奢享8米超大尺度开间；最佳错位式南北向建筑布局，景观、采光无遮挡。一梯两户，自带观光电梯，入户大堂双向入口，开启高端舒居生活。风景区洋房不二之选！