楼市江湖恩仇录：那些让地头蛇爱恨交加的“过江龙”

　　2014-2017 热血江湖

　　20家“过江龙”进军广州  与本土房企相爱相杀

　　到了地产白银时代的下半场，广州地产江湖，可谓群雄逐鹿，据掌柜君不完全统计，从2014年到2017年期间，共有20家“过江龙”以“黑马”姿态闯入广州地产江湖。这些“过江龙”房企，或是通过拿地，或是通过收购，或是通过合作，以各种方式进入广州地产江湖。

　　数据显示，广州2015年卖地收入达到959亿元。其中外来房企任性豪掷225.8亿元，约占23.5%，这一数字比2012年广州卖地总收入还多！除了华润置地、金融街、平安、绿地这些“过江龙”继续圈地，中航里城、远洋地产、信达等新面孔也杀入广州。

　　2014年，华美牛奶产推出8宗地块，“过江龙”与“地头蛇”厮杀

　　有意思的是，这些过江龙与地头蛇之间，既有结盟合作，又有竞争厮杀。地产江湖，看似硝烟四起，又平静如湖。2016年底，广州8宗优质地块吸引了包括碧桂园、保利、万科、招商、恒大、龙湖、华润、金地、中海等30多家房企争夺；“过江龙”与“地头蛇”之间来回举牌，上演一出热血江湖的好戏。

“过江龙”与“地头蛇”联合开发广州亚运城项目

　　当然，相爱相杀的地产江湖也有“爱”。龙湖与首开拿下天河牛奶厂地块，打造龙首开天辰原著；广州超级大盘亚运城，便由富力、碧桂园、雅居乐、世茂、中信地产五家品牌房企联合开发。

　　2018- 笑傲江湖

　　强龙难压地头蛇 广州卖房还是粤系房企多

　　十年来，虽然“过江龙”来势汹汹，攻城拔寨，发力广州市场。但强龙难压地头蛇，粤系房企凭借着广州本土的多年积累和强大的市场运营手段，稳守广州大本营，一举压过“过江龙”，守住广州卖房最多的“盟主宝座”。由此我们相信，未来无论江湖风云如何变幻，粤系房企在广州本土依然会站在浪潮尖端，引领风骚。

　　2018年1-4月广州房企销售金额排行榜

　　外来房企的强势进入，对于本地开发商以及广州市场会带来什么影响?有业内人士认为，不同地域的开发商都有某些地域特征，各大房企也有自己赖以生存的"杀手锏"。更多"新鲜血液"进入到华南市场，带来竞争的同时也会带来更多新的理念，这对行业发展和消费者而言，未尝不是好事。

　　邓浩志表示，外来房企布局大广州有两大原因，一是广州本就是四大一线城市之一，作为全国布局的房企，都需要在重点城市布点，这是战略需要，也是展现一线房企地位所必需的;二是广州房价地价相对于其他一线城市来说，"性价比"较高。