郑州华强城市广场一期五证齐全 房子却办不了房产证

　　开发商按照规划建设

　　为何会出现“缺角”

　　将房子盖在不属于小区土地之上，是不是开发商擅自修改规划造成的呢?

　　河南商报记者在郑州市城乡规划局高新技术产业开发区规划分局了解到，目前华强城市广场的建设，应该是按照当时的规划建设的。

　　“小区东北角那块‘缺角’的土地面积非常小，尽管当时并不属于小区，但并没有单独规划的价值，因此我们在做规划的时候是按照整块地统一进行的。”该局工作人员说。

　　上述工作人员表示，小区目前遇到的土地问题他们已有所了解，也已经将详细资料进行了汇总并报送给了相关部门，希望可以促成郑州华强以合理的方式，取得那一小块土地的使用权，尽快解决小区业主办理不动产权证的问题。

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　　“边角地”该如何处置

　　河南商报记者了解到，华强城市广场缺的这块地叫“边角地”。它指在城市规划区或者村庄建设规划区内，难以单独出具规划要点、被“三旧”改造范围地块与建设规划边沿或者线性工程控制用地范围边沿分隔(割)、面积小于3亩的地块。

　　郑州市国土资源局人士表示，其实在城市中有很多这样面积非常小的“边角地”，这些地块如何处置，现在并没有特别明确的办法，如果不涉及其他小区居民利益，这些边角地可以做绿地，甚至建成立体停车位等。