外地人在郑州买房需提供2年以上个税或社保证明

　　调控政策的升级，将进一步促使“过热”的房地产市场继续降温，中国房地产学会河南分会副会长、新田集团总裁冯常生指出，房子作为特殊商品能够进行抵押，再结合实体经济的不景气、加杠杆等实际情况，房子在目前情况下具备极强的金融属性，长此以往或将对未来实体经济与结构调整、创新创业产生不利，“多次调控，正是在去除房子的金融功能属性”。

　　对于调控政策的出台，冯常生认为，有关部门在施行调控政策的时候，或许可以有更好的方式，在问题处于萌芽阶段，就做出稳定的预期，2015年12月郑州房地产市场主旋律还是“去库存”，2016年12月已经变为“调控限购”，可谓“冰火两重天”。

　　冯常生提到，从根本上能够解决目前房地产问题的关键，仍是增加土地供应，让市场产品分层分类，政府作为民生底线的“守护”，供给刚需商品住宅和廉租房产品，由市场和企业进行开发中高端改善型产品，由政府来“托底”，让市场在资源配置过程中发挥基本调节作用。

　　限购升级中第五条，“对脱离实际提高销售申报价格”，冯常生表示，这样做主要是为了防止部分开发商留足涨价空间、虚高申报价格，目的还是为了控制价格上涨。

　　“小户型和二手房的均价，或将产生一定程度的下降”，冯常生认为，180平方米以上户型被限购，会有一部分购房者卖掉一套房子，以获得北龙湖等180平方米住宅的购买资格，调控升级对于商办公寓、绿博片区、洞林湖等不限购区域是个利好。