K2地产欲拿郑州地块引不满 迫于压力已宣布退出竞买

　　业内专家称，目前存在问题的城改项目一般都在老城区。最开始时，老城区的城中村改造，开发商是跟村委会签合同，产生了很多经济纠纷，后来演变成由区政府主导，开发商前期进场的模式，也就是现在的“提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交”模式。但一旦有像K2这样的公司介入参与土地竞拍，就会导致上述问题的产生。

　　河南省商业经济学会会长宋向清认为，这种所谓的“郑州城改模式”为郑州城改做出了贡献，尤其是在前些年政府资金紧张、外地开发商积极性不高、城改进展缓慢，亟须加速推进城改的情况下，这种模式发挥了关键作用。但时至今日，郑州土地一地难求，省内外开发商都不差钱只差地，而且拿地决心大、力度大、敢付出、能付出，在这样的情况下，这种城改模式已明显不合时宜。

　　业内专家表示，郑东新区就不存在这样的问题。在该区的十里铺村、马庄、崔庄、祭城等城中村项目改造中，拆迁、安置、过渡费、安置房、回迁、修路、安装水电气暖等一级开发工作，均由政府出钱完成，开发商前期根本不能进入。整理出来的土地再进行招拍挂公开拍卖，并欢迎有实力的开发商参与竞拍，这样就很少出现问题。

　　现在面临的问题该如何解决?“老地老办法，新地新办法。”宋向清认为，对以前已经实行这种城改模式的地块，继续执行这种模式和相关措施，这不仅保护了提前进场的开发商权益，维护了城改村民利益，而且信守政府承诺，有利于维护政府诚信形象，和谐政商民之间的关系。而对于还没有实行这种模式的地块，建议制定新的城改规则，新规则要体现中央精神、体现法律尊严、体现公平正义，符合郑州实际。

　　宋向清称，总体而言，这件事到目前为止，有遗憾，但算圆满。希望未来的K2们继续保持对郑州房地产市场的信心，继续保持对郑州城市建设的热情，加大对郑州的投入，实现政府、社会与资本的多赢。

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　　K2地产：创建于2007年，总部设立于北京，开发住宅和城市综合体两大类产品。2016年，K2地产列居全国地产百强中66位。2016年11月1日，K2地产正式更名为石榴置业集团股份有限公司(简称石榴集团)。