郑州南龙湖片区未被“限” 购房来访量却已减少

　　记者踩盘南龙湖西南片区发现，随着外地开发商、郑州开发商、新郑本地开发商的纷纷入驻，南龙湖该区域的房地产多元化业态竞争日益激烈，高层、洋房、别墅在区域内皆有分布，且几大开发商均在环湖优势、学区优势、地铁优势几方面争当自己的独家效应，同时纷纷打起了不限购的招牌。

　　双湖大道

　　然而，南龙湖片区躲过了限购政策的限制，但房地产行情的整体回落，让继续造访该片区的购房者数量骤减。

　　围湖而居湿地公园成共同“王牌”

　　“我们项目旁边是十七里河公园，千亩湿地面积，属于国家级的重点湿地公园，这是咱在市区基本找不到的”，康桥九溪郡项目的置业顾问告诉记者，虽然现在十七里河公园仍是一片工地，但是在交房前，公园就能蓄水、完工。

　　共同的湿地公园环境，成了片区内项目的共同“王牌”，新郑龙湖湿地公园，以十七里河为依托，利用原生地形、地貌，通过雨水收集及对水资源的净化处理，形成深水、浅水、沼泽、陆地景观为一体的湿地生态系统。

　　记者发现，在南龙湖片区，十七里河、罗垌水库等水系作为区域内的核心绿化区域，开发商们都不会放弃这个“傍上大牌”的机会，从早期的龙泊圣地、居易国际城，到目前在售的富田兴龙湾、融侨城、成益维也纳湖畔、康桥九溪郡、康桥溪棠、法兰原著等项目，无一不是在水系旁。

　　翰林华府一名置业顾问告诉记者，南龙湖片区的低价，确实是许多郑州市民选择这里的原因之一，目前整个片区高层住宅的均价主要在10000元/平方米，别墅价格在20000至25000元/平方米之间，在记者追问下，该置业顾问透露，“5月份的时候，高层其实还是5000多元，现在价格在9100元/平方米，差不多几个月就已经涨了快一倍了”。

　　在多个项目置业顾问的推介下，该区域的综合评估，特别是城市绿化情况，相比郑州市区确实高出不少，是未来生活舒适的保障。可当记者走出融侨城售楼处，正在向置业顾问询问开盘时间时，一阵巨大的轰鸣声从远而近传来，抬头看到一架即将降落的飞机，“窗户都是双层玻璃，再说，飞机再吵，吵得过郑州市区吗?”