郑州“无证售楼”引关注 购房者住6年没购房合同

　　今年4月份，上述楼盘开发商河南大京江房地产开发有限公司与包括马青在内的购房者签订补充协议，承诺商品房预售许可证将最迟在今年10月30日前取得，若因开发商原因未能履约，开发商将按照购房者已交房款每日万分之二的比例承担违约责任;在商品房买卖合同签订前，如果购房者提出退房，开发商会全额退还客户所缴纳款项。交房时间最迟为2018年2月份，若因开发商原因违约，将按照商品房买卖合同的约定承担违约责任。

　　昨天下午，该楼盘销售大厅一名置业顾问称，目前该项目住宅房源已经售完，他坦言，目前小区五证不全。

　　在郑州市规划局官方网站上，河南商报记者未能查询到该楼盘的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证信息。

　　随后，河南商报记者又以购房者名义拨打该楼盘销售部一位工作人员电话，对方解释，豫森城是郑州市金水区大孟寨城中村改造项目，开发商前期全力建设安置房项目，去年以优惠价格开盘出售一些配建商品房房源以回笼部分资金，现在，商品房建设也在有条不紊地推进。

　　【举报3】

　　岗坡阳光新城购房者：

　　冲着“红头文件”买了无证房

　　现在还没签正式合同

　　昨天上午，购房者陈年(化名)打来电话说，自己2009年4月购买了郑州市秦岭路岗坡路西南角的“岗坡阳光新城”(原名“长城·阳光新干线”)的房子，2011年前后入住，但手里只有一份购房协议和交款收据。

　　“买房时，售楼部人员就说，五证一样都没有，只有一份政府文件，文件里说这个项目的相关手续可以边建边办。”陈年说，冲着这份文件，自己分两次交了挺高比例的首付款，定下房子，但没敢给开发商交完全部款项。可到目前，别说是房本，就连正式的商品房买卖合同都没有。

　　在陈年出示的房屋交付协议中，开发商郑州市长城房屋开发集团有限公司承诺，房屋销售手续会在销售协议签订(2009年4月4日)后18个月内办妥，但最后，开发商并未如约履行。

　　昨天下午，河南商报记者联系了上述楼盘开发商销售部，一位工作人员说，年底或是下年年初手续就能齐备，为购房者签订经房管局备案的正式合同，但对于“小区现在五证办下来几个”，她只解释说，前期手续不归自己管，啥时候签合同会通知业主。