财政部部长楼继伟：会义无反顾推进房地产税制改革

北来源：北京晨报 杨奕郑州房掌柜 2016-07-26 03:27:18

[摘要]房地产税的出台一直备受关注，近日财政部部长楼继伟的表态让房地产税立法再度成为关注的焦点。楼继伟表示，所得税制和房地产税制改革受到阻碍，但是“会义无反顾去做”。

　　从通过到实施会有过渡阶段

　　也有专家认为，即使房地产税立法通过，但到全面实施落实仍需要一个过渡阶段。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化，“从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。”

　　此外，目前多数专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分才能征税。市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为，免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，有利于高价房主而不利于低价房主。

　　对于房地产税的出台，张大伟认为，此举可以增加地方政府的稳定收入，短期可能影响部分投资者抛出房源，“但如果不解决投资只能依赖房产、且新建住宅供应少于需求的话，房产税依然会被转嫁给买房者支付。”

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责任编辑：李丽华

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