北京K2地产首入郑州拿石佛村城改地

　　7月7日，郑州网拍2块高新区地块、1块惠济区地块，其中郑政出【2016】72、73号位于高新区，为石佛村城中村改造项目;郑政出【2016】74号位于惠济区，为高端住宅用地。

　　郑政出【2016】72号经过100轮出价，被首次进入郑州的涿州京汇房地产开发有限公司(K2地产)以93471万元摘得;郑政出【2016】73号经过165轮厮杀，最终被河南晟和祥实业有限公司以35021万元摘得，单价为900.730万元/亩，成为高新区单价新高价地，刷新2015年1月16日恒大集团拿下郑政出【2014】154号的高价地纪录，当时为728.28万元/亩;郑政出【2016】74号经过67轮出价，最终被河南裕华置业有限公司以27173万元摘得。

　　郑政出【2016】72号——涿州京汇房地产开发有限公司(隶属K2地产)

　　郑政出【2016】72号地，该地块位于高新区翠竹街南、垂柳路东，面积约81631.89㎡，折合约122.448亩，容积率大于1.1小于4.5，建筑高度小于100米。此地块石佛村城中村改造项目，为二类居住用地兼容部分商业用地，产权包含70年和40年。最终被涿州京汇房地产开发有限公司(K2地产)以93471万元摘得，按最大容积率计算，折合楼面价为2544.512元/㎡，单价为763.354万元/亩。

　　涿州京汇房地产开发有限公司为北京华美乔戈里实业发展有限公司(又名K2地产)全资子公司，创建于2007年，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地 。2013年，K2地产位列“北京住宅销售五强企业”，2016年，列居全国地产百强中66位。这是K2地产首次进驻郑州。

　　郑政出【2016】73号——河南晟和祥实业有限公司

　　郑政出【2016】73号地，该地块位于高新区翠竹街南、郁香路西，与72号地块相邻，面积约25920.45㎡，折合约38.881亩。容积率大于1.1小于4.5，建筑高度小于100米。此地块石佛村城中村改造项目，为二类居住用地兼容部分商业用地，产权包含70年和40年。最终被河南晟和祥实业有限公司以35021万元的地价竞得，溢价率为114.57%，折合楼面价为3002.434元/㎡，单价为900.730万元/亩，成为高新区新的单价高价地!有业内人指出，72和73地块是紧邻着的，K2也在竞争73号地，抬高该区域地价，这次坑了晟和。

　　河南晟和祥实业有限公司福晟集团和谦祥集团的子公司。福晟集团是中国地产60强企业，这是福晟首次进驻郑州。该地块将用于福晟集团与谦祥集团合作共同打造的钱隆城项目，目前钱隆城目前处于前期咨询中，位于高新区西三环科学大道向西200米，一期推出8栋住宅，面积区间为65-140平米，预计8月认筹，开盘时间待定，办理0元入会可享购房优惠，预计2018年年底交房。

　　郑政出【2016】74号——河南裕华置业有限公司

　　郑政出【2016】74号地出让，该地块位于惠济区迎宾路南、桂圆路东，面积约26788.87㎡，折合约40.183亩。容积率大于1.0小于1.4，建筑高度小于35米。最终被河南裕华置业有限公司以27173万元的地价竞得，按最大容积率计算，折合楼面价为7245.275元/㎡，单价为676.226万元/亩。