<编者按>又到一年金九银十,传统销售旺季。前几年这时候房企和中介都已进入紧锣密鼓的准备当中,以应对接下来的繁忙。
但自2017年,全国多城市启动房地产调控以来,如今的市场,早已少了过往的火热,维持着一丝平静与理性。
于广州楼市而言,市场“严管”力度未曾放松,“限购、限贷、限商、限售”等多限政策持续。但随着金九银十的临近,市场也出现了一些新的变化,长租公寓市场爆发,住宅市场直降XX万、XX折特惠等信息刷爆朋友圈。
今年,广州楼市“金九银十”会呈现出怎样的景象呢?房掌柜特别策划《金九银十 动向直击》,多角度直击楼市,助力购房者把握楼市动向,早日实现安居梦。
— 楼市动向 —
金九银十已开局,房源供应增加、房企推货积极性提高、不少楼盘备案价上调,且“一成首付”“降价促销”等花式营销手段不断……接下来的楼市会热闹起来吗?
于购房者而言,这不失为利好消息。房源供应增加,意味着买家选择性更大。“一成首付”“降价促销”“备案价上调”等,有可能将降低买家的购房成本。
对此,中原地产项目部总经理黄韬分析认为市场降价优惠以及促销的情况预计会持续到2018年底,预测广州房价有下降10%的空间。购房者最好的时间点在9月至10月,国庆期间买房比较合适。
如此适合的时机,过去持续处于收紧状态的房贷利率情况如何呢?毕竟房贷利率的高低,影响着购房成本。
据房掌柜不完全统计,相对比8月,目前广州多家银行房贷利率有所下调。广州多家主流银行中,首套房贷利率多以上浮10%为主,部分银行上浮20%,甚至30%,为渤海银行和光大银行。二套房房贷利率方面,多执行上浮15%、20%,最高上浮40%,为广州农商银行。
2022-02-11 09:35
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