公园道1号70年产权的住宅小户房源 360度全方位解读

农历春节越来越近，往常过年期间，订婚结婚的都会扎堆。让小编诧异的是现在的彩礼钱已经涨到十多万了。另外男方还送买家具买家电的钱，还有收的份子钱，长辈给的嫁妆钱。小编粗略估算，也会有20万有余。这也大多成了现在结婚前的范例了。女孩子有了这笔钱大多都会存到银行涨利。其实这完全可以置业一套小户型，找个大产权的、信得过品牌的楼盘。不住前可以作为投资，也可以为自己的未来买了一份保障。

公园道1号目前二期4号楼已经开盘，面积为46平米-129平米的户型，均价7800元/平米，另外3号楼、11号楼房源在售，面积为89-129平米户型。目前购买公园道1号可以享受2千元优惠，按时签约可领优惠1%。

 小户型:

下边是二期4号楼上的A2户型和A3户型，都为纯南户型。1室2厅1卫1厨。

A3户型设计方正，几乎无浪费空间，客厅和餐厅相连，空间感很强。入门和客厅的窗户相对，通风性相对较好，感觉屋内会很敞亮。厨房朝南开窗，非常干净卫生。卧室朝南开窗且方正，能感受到房间的舒适。卫生间设于入门口，干净卫生。

整体来说，该户型利用率高，小两口自住自由舒适，投资出租的话，租客比较抢手。所以说，有钱投资一套也真真是不错的。

购买46平米户型数据分析：

均价：4号楼均价7800元/平米

参考总价35万元（参考总价=参考均价*建筑面积）

首付3成，等额本息计算：贷款30年，月供：1530.14元  应付总价55.08万；
首付3成，等额本息计算：贷款20年，月供：1820.19元  应付总价43.71万；
首付6成，等额本息计算：贷款20年，月供：1561.02元  应付总价37.46万；

首付3成的话，才12万不到的首付，月供不足2千元，女孩子供一套这样的房子是完全没有压力的。

地理位置图

项目配套： 

学校：郑州大学新校区、 郑州大学实验小学、 郑州外国语学校分校等；

小区内部配套有：幼儿园